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Attività commerciale in affitto in Via Lungomare Duca degli Abruzzi 85 a Roma

€ 1.300,00

al mese

locali

bagni

124

IN LOCAZIONE LOCALE COMMERCIALE AL PORTO TURISTICO DI ROMA

Proponiamo LA LOCAZIONE di un locale commerciale di circa 124 mq (cat. catastale D/8), situato sotto il porticato dellEdificio G della piazzetta espositiva dello Yachting Club, che affaccia lungo la passeggiata del Porto Turistico di Roma da un lato e sul mare dall'altro.

La posizione è centrale, a pochi metri dai parcheggi del Porto, ubicazione strategica per il commercio, con doppio ingresso e con vista diretta sui pontili del Marina di Roma.
Completano la proprietà due posti auto scoperti, ubicati nelle immediate vicinanze del locale.

Caratteristiche principali:

Ottimo stato manutentivo
Due ampie vetrine e due porte vetrina.
Grande luminosità naturale per lintero arco della giornata
Spazio espositivo open space, attualmente suddiviso in due ambienti tramite parete in pannelli rimovibile
Zona servizi con ampio antibagno e bagno
Due impianti di climatizzazione indipendenti

La categoria D/8 consente un utilizzo estremamente flessibile, ideale per attività commerciali, showroom, servizi turistici e nautici, studi professionali o medici, uffici di rappresentanza, previa autorizzazione della Concessionaria del Porto Turistico di Roma e nel rispetto delle normative tecnico-amministrative e igienico-sanitarie.

Limmobile insiste su area demaniale marittima in concessione alla Porto Turistico di Roma S.r.l. con scadenza agosto 2048.

Nota: le informazioni rappresentate in questa descrizione benché veritiere e approfondite non configurano alcun vincolo o impegno contrattuale

RIFERIMENTO ANNUNCIO

NA235/AF

DATA ANNUNCIO

24 novembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

24 novembre 2025

CONTRATTO

Affitto

TIPOLOGIA

Attività commerciale

SUPERFICIE

124 m²