Locale commerciale in vendita in Via Camillo Benso Conte di Cavour 1 a Monza

NEGOZIO LOCATO - INVESTIMENTO CON RITORNO IMMEDIATO

Monza - Via Camillo Benso Conte di Cavour 1 - Proponiamo in vendita a € 230.000, con incarico in esclusiva, NEGOZIO (muri) di 60 mq circa al piano terra e 45 mq circa al piano interrato.
INVESTIMENTO CON RITORNO IMMEDIATO: il negozio è stato locato con contratto 6+6 a partire dal 01/07/2026 e con canone annuo di € 20.400 + rimborso spese condominiali.
Praticamente si ripaga da solo.
L'attività commerciale sarà: "riparazione e vendita di monopattini e bici elettriche"

INTERNO: Il negozio si presenta in ottime condizioni ed è pronto per accogliere la tua futura attività. Su via Cavour, visibilità pedo/veicolare, con vetrina fissa di mq 5.50 con vista su zona cucina open e vetrina con ingresso su zona destinata ai tavoli per i clienti con accesso ai servizi igienici idonei anche per i portatori di handicap. Vetrina interna con vista su cortile interno dei primi del secolo scorso. Il piano cantina è raggiungibile direttamente dalle scale interne nella zona cucina o dall'esterno tramite scale o ascensore condominiale. Al piano interrato disponiamo di 4 ambienti: il primo di ingresso dal condominio, protetto da porta blindata, utilizzabile come spogliatoio dipendenti; il secondo dove troviamo le scale di accesso diretto al piano superiore e il bagno di servizio per i dipendenti; il terzo utile come zona laboratorio per la preparazione della linea food e/o lavaggio; il quarto, ambiente chiuso sfruttabile come magazzino /deposito.

ESTERNO: Il negozio fa parte di un condominio in fabbricato residenziale di 2 piani, risalente ai primi anni del 1900, ad angolo tra via Cavour e corso Milano.

POSIZIONE: Posizione altamente strategica per la zona centrale di Monza. Alta visibilità veicolare e pedonale. La vicinanza al centro storico, alla stazione del treno e il quartiere totalmente residenziale, offre una potenziale clientela locale e turistica.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

Zona Centrale ad alta visibilità
Libero subito
Canna fumaria presente
Ottimo investimento
Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.