Capannone industriale in vendita in Via Pontida a San Benedetto Del Tronto

Capannone Industriale in vendita a Porto d'Ascoli vicinissimo all'uscita della A/14

Vendesi porzione di capannone industriale con categoria catastale D/7 di 500 mq circa.

Strategicamente posizionato, vicinissimo al casello Autostradale della A14 uscita San Benedetto del Tronto, il capannone si presenta come unico locale, privo di colonne, di 7,40 m di altezza con predisposizione per carroponte.
All'interno del capannone troviamo un soppalco ad uso ufficio termo-autonomo (riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore) ed un bagno.

Caratteristiche principali:
Metratura: 500 mq circa.
Categoria Catastale: D/7 (fabbricati destinati alla produzione industriale - Magazzino).
Spazio di lavoro: Unico locale ampio e privo di colonne per massima flessibilità.
Altezza: 7,40 metri.
Predisposizione impianto carroponte
Area soppalcata superficie 50 mq: Soppalco adibito ad uffici con riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore per un comfort ottimale durante tutto l'anno ed un bagno. La presenza degli uffici climatizzati aggiunge valore all'immobile, offrendo un'area dedicata per la gestione e amministrazione dell'attività.
Servizi: Cabina di trasformazione
Accesso: Un ingresso carrabile.
Spazio esterno: Area esterna condominiale.
Regolarità Urbanistica e catastale: Conforme
Impianti: a Norma
Stato attuale: Ottimo

Attualmente locato a ditta ad alta referenzialità, questo immobile è ideale come Investimento
Rendimento Lordo del 7,2% annuo

Vantaggi dell'investimento:
Reddito da locazione garantito: Il contratto di locazione assicura un flusso di reddito stabile e continuativo eliminando i tempi e i costi legati alla ricerca di un nuovo inquilino.

Inquilino solido: La ditta locataria vanta un'eccellente reputazione e solidità finanziaria.