Villa in vendita in Via Scese Lunghe a Capodrise

Villa Albarosa – Prestigiosa Villa con Piscina a Sfioro e Bosco Privato a Castel Morrone

All’ingresso di Castel Morrone, in posizione collinare panoramica e riservata, a soli 8 minuti dal Borgo di San Leucio, dalla Reggia di Caserta e dai principali collegamenti stradali che consentono di raggiungere rapidamente il centro di Caserta e l’autostrada, sorge Villa Albarosa: una residenza esclusiva immersa nella natura, dove eleganza, privacy e comfort si fondono armoniosamente.
La proprietà comprende una villa di 444 mq distribuita su tre livelli, inserita in un parco privato di quasi 5.000 mq tra giardino e boschetto esclusivo, un contesto raro che garantisce tranquillità assoluta e una straordinaria sensazione di riservatezza.
Elemento distintivo della proprietà è la splendida piscina a sfioro panoramica, dotata di impianto di riscaldamento dell’acqua, perfettamente integrata nel paesaggio circostante e ideale per vivere momenti di relax immersi nel verde.
L’intera villa si ispira al fascino autentico delle dimore della Val d’Orcia, reinterpretando con eleganza lo stile rustico toscano attraverso materiali di pregio e dettagli ricercati. Tutti gli ambienti sono impreziositi da pavimentazione in cotto toscano originale, che conferisce calore e carattere agli spazi.
Il piano seminterrato di 184 mq, dotato di accesso indipendente, ospita tre camere da letto con affaccio diretto sul cortile interno e sul giardino, una cucina, due bagni e una stanza aggiuntiva ideale come studio, deposito o ambiente multifunzionale. Questa configurazione consente anche di valutare la realizzazione di una seconda unità abitativa indipendente. Sul lato destro della proprietà è presente un portoncino blindato che garantisce ulteriore sicurezza e autonomia degli accessi. Completa il livello un garage di 58 mq, comodamente raggiungibile tramite cancello elettrico.
Il piano terra, di oltre 100 mq, rappresenta il cuore della villa ed è composto da un elegante soggiorno, sala TV, cucina abitabile, bagno e suggestivo termocamino. Le ampie terrazze panoramiche, per una superficie complessiva di circa 110 mq, offrono spazi ideali per pranzi, cene e momenti di convivialità all’aperto.
Il piano mansardato di circa 80 mq è dedicato alla zona più privata della casa e comprende una luminosa area living con camino e balcone panoramico, oltre a una spaziosa camera padronale con bagno privato e cabina armadio.
La villa dispone complessivamente di 4 bagni e 2 cucine.
Realizzata tra il 2007 e il 2009 secondo avanzati criteri di bioedilizia ed efficienza energetica, Villa Albarosa è certificata in classe energetica A+. L’immobile è dotato di isolamento termico su tutte le superfici, infissi ad alta prestazione energetica, termocamino e impianto fotovoltaico da 5,2 kW, caratteristiche che assicurano elevato comfort abitativo e consumi contenuti.
Villa Albarosa rappresenta una soluzione unica nel suo genere: una proprietà di prestigio che unisce il fascino della tradizione toscana al comfort contemporaneo, impreziosita da piscina a sfioro, bosco privato e ampi spazi esterni, in uno dei contesti più suggestivi e riservati della provincia di Caserta.

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