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Appartamento in vendita in Via Clemente Ix 8 a Roma

€ 85.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

AMPIO BILOCALE DI 65 MQ

In zona Pineta Sacchetti, e più precisamente in Via Clemente IX, proponiamo la vendita della NUDA PROPRIETA di un ampio bilocale di 65mq catastali, posto al secondo piano di una palazzina in cortina in fase di ristrutturazione, fornita di ascensore.

Limmobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina spaziosa, camera matrimoniale, bagno ed un ampio balcone semi perimetrale con accesso dalla cucina e dal soggiorno.
Il riscaldamento è centralizzato.
Età dellusufruttuario 67 anni.
Grazie alla sua doppia esposizione a SUD/EST, risulta molto luminoso e soleggiato, durante tutto larco della giornata.
La sua posizione strategica consente di raggiungere in poco tempo la fermata della Metropolitana di Battistini (linea A), la quale dista soli 2,5 km, oltre che numerose linee di Autobus (49 - 146 - 446 - 916 - 980).

Nelle vicinanze tutti i servizi di prima necessità: scuole, supermercati, farmacie, bar, ristoranti ecc. Da non sottovalutare anche la vicinanza con l'Ospedale Cristo Re a soli 400 mt di distanza, e con il Policlinico Gemelli e con l'Università Cattolica di Roma a soli 1,7 km.

La zona è molto apprezzata per la vicinanza al Parco regionale urbano del Pineto, un'area naturale protetta di circa 240 ettari, dove oltre ad una splendida Pineta troviamo un casale rurale storico recentemente restaurato e adibito a Biblioteca Comunale del XII municipio, oltre che alla presenza di numerosi esercizi commerciali nelle vicinanze.
Ottimo per uso investimento

RIFERIMENTO ANNUNCIO

CBI047-203-520436

DATA ANNUNCIO

1 dicembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

1 dicembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Appartamento

SUPERFICIE

65 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

balcone disponibile nuda proprietà arredata giardino non presente riscaldamento centralizzato cucina semiabitabile ascensore posto auto assente terrazzo disponibile

Costi

€ 85.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1964

Stato

Necessita pulizia

Classe energetica G 175 kwh_m2

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