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21 Foto

1 planimetria

Attività commerciale in vendita in VIALE APPIO CLAUDIO 216 a Roma

€ 78.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

Bar / Caffetteria in vendita a Roma, APPIO CLAUDIO

TUSCOLANO / CINECITTÀ APPIO / CLAUDIO -
Esattamente in viale Appio Claudio angolo via Caio Canuleio
VENDITA AVVIAMENTO LICENZA BAR, GASTRONOMIA e GELATERIA CON CONTRATTO DI LOCAZIONE valido per ulteriori 8 anni DI LOCALE BEN AVVIATO COMPLETO DI ARREDAMENTO E STIGLIATURE -

Abbiamo il piacere di proporre un'attività storica nel quartiere, con licenza bar, gastronomia e gelateria, possibilità canna fumaria.
Si tratta di un locale di tre vetrine su strada, con doppio ingresso alla sala, in buono stato di manutenzione, egregiamente posizionato nel quartiere, vicinissimo al parco degli acquedotti e alle scuole elementari e medie.
Si sviluppa su di una S.C.V. (Superficie Commerciale Vendibile) complessiva di 35 metri quadri circa e altrettanti al piano S1 come C/2.
L'immobile, attualmente 5 vetrine e due contratti di locazione, sarà da riorganizzare così come proponiamo nei render fotorealistici poiché si ripristinerà lo stato originale tornando, così come nella prima descrizione, ad un solo contratto di locazione valido ancora per 8 anni e tre vetrine due delle quali su viale Appio Claudio.
Come ben visibile nelle immagini anche all'esterno sono posizionati ulteriori tavoli protetti da due grandi ombrelloni quadrati in uno spazio autorizzato in concessione di occupazione suolo pubblico.
La collocazione strategica SU UN AMPIO CAMMINAMENTO PEDONALE, tra un' avviata pizzeria ed una gelateria, rende decisamente interessante l'investimento su questo immobile.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

CBI047-592-520453

DATA ANNUNCIO

26 marzo 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

26 marzo 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Attività commerciale

SUPERFICIE

41 m²