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1 planimetria

Appartamento in vendita in Via Galileo Ferraris 9 a Roma

€ 410.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

TRILOCALE IN CONDOMINIO D'EPOCA

Nel cuore del rione Testaccio, in un palazzo depoca dei primi 900 e più precisamente in via Galileo Ferraris, proponiamo in vendita un appartamento di 94 mq catastali allinterno di un complesso con un delizioso cortile.
Limmobile è posto al piano primo di cinque ed è fornito di ascensore.

Grazie alla sua doppia esposizione, SUD/EST e NORD/OVEST, gode di una buona luce durante larco della giornata ed è silenzioso. Le due camere grandi affacciano su via Bodoni mentre la terza camera con il bagno e la cucina affacciano nel silenzioso cortile.

Lappartamento è composto da soggiorno, due grandi camere, unampia cucina e un bagno con doccia.

L'immobile è completamente da ristrutturare, anche se conserva in due camere i pavimenti originali che offrono un fascino particolare che rievoca un tempo lontano.

Il riscaldamento è centralizzato, inoltre nelle camere cè laria condizionata.

Si presta a una buona rivisitazione degli spazi creando una zona giorno con cucina e due bagni dei quali uno finestrato.
E possibile visionare unidea di rivisitazione degli spazi mediante il Rendering proposto dal nostro architetto, riportato in pubblicità.

Lappartamento è a due passi dal Lungotevere Testaccio e da Piazza Santa Maria Liberatrice dove trovare tutti i servizi, supermercati, farmacie, ufficio postale, bar..
Ottimo per giovane coppia/famiglia o come uso investimento, immobile a reddito e/o attività ricettiva per la posizione strategica in cui si trova.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

CBI047-203-520459

DATA ANNUNCIO

12 dicembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

12 dicembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Appartamento

SUPERFICIE

94 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata non arredato giardino comunale riscaldamento centralizzato sistema di riscaldamento a gasolio cucina abitabile ascensore posto auto assente

Costi

€ 410.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1920

Stato

Necessita ristrutturazione

Classe energetica G 175 kwh_m2

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Mappa della zona dell'immobile

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