Appartamento in vendita 396 a Sant'alessio Siculo

Sant'Alessio Siculo, Sant'Alessio Village: nel panoramico villaggio turistico residenziale, circondato dal verde, comodo appartamento su due livelli con doppio accesso (e possibilità di dividere in due unità immobiliari). Composto da: al piano terra cortile-giardino antistante, ambio ambiente unico salone - sala da pranzo, cucina, bagno, cortile retrostante; al primo piano disimpegno, due camere da letto, bagno, balconi da due lati e ingresso secondario. \nBuone condizioni. \n\nPL: Sant'Alessio Siculo, Sant'Alessio Village: na malowniczym osiedlu turystyczno mieszkalnym, otoczony zieleni and #261;, komfortowy, dwupoziomowy apartament z podwójnym wej and #347;ciem (z mo and #380;liwo and #347;ci and #261; podzia and #322;u na dwa mieszkania). Parter sk and #322;ada si and #281; z frontowego dziedzi and #324;ca/ogrodu, przestronnego salonu z jadalni and #261;, kuchni, and #322;azienki oraz tylnego dziedzi and #324;ca. Na pi and #281;trze znajduje si and #281; korytarz, dwie sypialnie, and #322;azienka, balkony z dwóch stron oraz dodatkowe wej and #347;cie.\nStan dobry.\n\nSZACUNKOWE KOSZTY ZAKUPU (przy zakupie przez osobe fizyczna, bez ulgi podatkowej na and quot;pierwszy dom and quot;):\nSant'Alessio Village , dochod katastralny mieszkania 335,70 euro \n139000 euro za mieszkanie \nWartosc katastralna mieszkania bez ulgi podatkowej: 42.298,20 \n\n\n+ 3910 euro podatki od zakupu \n+ okolo 1300 euro honorarium notariusza (tutaj tylko szacunkowe - ka and #380;dy notariusz poda swoje) \n_________________________\n\nczyli okolo 5210 euro szacunkowe podstawowe koszty aktu (bez ulgi and quot;prima casa and quot;), liczac bez negocjacji ceny (cena niewiele wplywa na koszty aktu)\n \n\ndo doliczenia: \n+ prowizja agencji 4% netto (5560 + vat = 6783 brutto)\n+ EWENTUALNIE koszt skorzystania z procedury and quot;deposito prezzo and quot; (notarialny depozyt ceny) zwykle 300-1000 euro zale and #380;nie od kancelarii (u niektórych notariuszy procent od zdeponowanej kwoty, np 1%- 1,5%), - nie dotyczy jesli mamy konto we wloskim banku i chcemy zaplacic czekiem kasjerskim \n+ EWENTUALNIE koszt t and #322;umaczenia aktu lub pe and #322;nomocnictwa (t and #322;umaczenie ca and #322;ego aktu na j and #281;zyk polski na Sycylii koszt rz and #281;du nieca and #322;ych 1000 euro, zale and #380;nie od ilo and #347;ci stron, pe and #322;nomocnictwo dwuj and #281;zyczne sporz and #261;dzone na miejscu u w and #322;oskiego notariusza koszt 350-600 euro - zale and #380;nie od j and #281;zyka na który jest t and #322;umaczone i czy notariusz zna dany j and #281;zyk czy zatrudnia si and #281; t and #322;umacza, sporz and #261;dzenie t and #322;umaczenia i legalizacja pe and #322;nomocnictwa w Polsce to opcja najta and #324;sza jesli mamy na miejscu we Wloszech pelnomocnika) nie dotyczy jesli znamy jezyk wloski\n\n\nSZACUNKOWY KOSZT podatku od nieruchomosci IMU - platnego co roku do Gminy - ok. euro 600 rocznie.\n