Bar / Ristorante in affitto 602 a Ponzano Romano

CESSIONE ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE E BAR - INVESTIMENTO AD ALTO POTENZIALE | PONZANO ROMANO (RM)\n\nIn posizione strategica di assoluto rilievo, a ridosso dell'uscita autostradale A1 Ponzano-Soratte, proponiamo in cessione importante attività di ristorazione e bar, perfettamente strutturata e immediatamente operativa.\nUna soluzione unica nel suo genere, ideale per imprenditori e investitori alla ricerca di un asset già completo, con concrete prospettive di crescita e sviluppo nel breve periodo.\nInserita in un contesto ad altissimo passaggio veicolare, la struttura beneficia di una visibilità eccellente e di un flusso costante di clientela, ulteriormente destinato a crescere grazie allo sviluppo commerciale dell'area.\nSTRUTTURA E SUPERFICIE\nIl complesso si estende su circa 330 mq, organizzato in maniera funzionale e progettato per garantire elevati standard operativi.\n\nRISTORAZIONE and PIZZERIA\n - Sala interna con 140 coperti\n - Area esterna con ulteriori 40 coperti\n - Forno a legna per pizzeria\n - Cucina professionale completamente attrezzata:\n- Cucina a 6 fuochi\n- 6 bollitori per pasta\n- Ampia friggitrice\n- Forno a convenzione\n- Abbattitore\n - 2 celle frigorifere\n - 2 magazzini\nUn reparto produttivo completo, pensato per sostenere volumi elevati e diversificare l'offerta gastronomica.\nAREA BAR\nSpazio bar ben organizzato, ideale per intercettare sia la clientela di passaggio che quella locale, con importanti margini di incremento su colazioni, pause pranzo e aperitivi.\n\nDOTAZIONI E CONFORMITÀ\n - Ampio parcheggio privato\n - 2 servizi igienici + bagno per disabili\n - Spogliatoio per il personale\n - Doppia uscita di emergenza\n - Climatizzazione caldo/freddo\n - Impianti completamente a norma\n - Conformità urbanistica, igienico-sanitaria e di sicurezza\nStruttura pronta all'uso, senza necessità di ulteriori investimenti.\n\nCONDIZIONI ECONOMICHE\n - Canone di locazione:\n- and euro; 3.000/mese primo anno\n- and euro; 4.000/mese dal secondo anno\n - Deposito cauzionale: 3 mensilità\nCondizioni particolarmente interessanti in relazione alla metratura, alla posizione e al potenziale dell'attività.\n\nElemento distintivo dell'operazione è rappresentato dalla prossima apertura di un importante centro commerciale entro fine 2026 nelle immediate vicinanze.\nQuesto sviluppo genererà:\n - Incremento significativo dei flussi di traffico\n - Nuova domanda per ristorazione e servizi\n - Opportunità di posizionamento strategico anticipato\nUn contesto ideale per chi desidera entrare oggi con un investimento già strutturato, beneficiando di una crescita futura concreta e prevedibile.\n - Maggiori Dettagli: Videosorveglianza, Camino