Nuovo

1/55

Immagine 1 di Hotel in vendita a Torreglia

2/55

Immagine 2 di Hotel in vendita a Torreglia

3/55

Immagine 3 di Hotel in vendita a Torreglia

4/55

Immagine 4 di Hotel in vendita a Torreglia

5/55

Immagine 5 di Hotel in vendita a Torreglia

6/55

Immagine 6 di Hotel in vendita a Torreglia

7/55

Immagine 7 di Hotel in vendita a Torreglia

8/55

Immagine 8 di Hotel in vendita a Torreglia

9/55

Immagine 9 di Hotel in vendita a Torreglia

10/55

Immagine 10 di Hotel in vendita a Torreglia

11/55

Immagine 11 di Hotel in vendita a Torreglia

12/55

Immagine 12 di Hotel in vendita a Torreglia

13/55

Immagine 13 di Hotel in vendita a Torreglia

14/55

Immagine 14 di Hotel in vendita a Torreglia

15/55

Immagine 15 di Hotel in vendita a Torreglia

16/55

Immagine 16 di Hotel in vendita a Torreglia

17/55

Immagine 17 di Hotel in vendita a Torreglia

18/55

Immagine 18 di Hotel in vendita a Torreglia

19/55

Immagine 19 di Hotel in vendita a Torreglia

20/55

Immagine 20 di Hotel in vendita a Torreglia

21/55

Immagine 21 di Hotel in vendita a Torreglia

22/55

Immagine 22 di Hotel in vendita a Torreglia

23/55

Immagine 23 di Hotel in vendita a Torreglia

24/55

Immagine 24 di Hotel in vendita a Torreglia

25/55

Immagine 25 di Hotel in vendita a Torreglia

26/55

Immagine 26 di Hotel in vendita a Torreglia

27/55

Immagine 27 di Hotel in vendita a Torreglia

28/55

Immagine 28 di Hotel in vendita a Torreglia

29/55

Immagine 29 di Hotel in vendita a Torreglia

30/55

Immagine 30 di Hotel in vendita a Torreglia

31/55

Immagine 31 di Hotel in vendita a Torreglia

32/55

Immagine 32 di Hotel in vendita a Torreglia

33/55

Immagine 33 di Hotel in vendita a Torreglia

34/55

Immagine 34 di Hotel in vendita a Torreglia

35/55

Immagine 35 di Hotel in vendita a Torreglia

36/55

Immagine 36 di Hotel in vendita a Torreglia

37/55

Immagine 37 di Hotel in vendita a Torreglia

38/55

Immagine 38 di Hotel in vendita a Torreglia

39/55

Immagine 39 di Hotel in vendita a Torreglia

40/55

Immagine 40 di Hotel in vendita a Torreglia

41/55

Immagine 41 di Hotel in vendita a Torreglia

42/55

Immagine 42 di Hotel in vendita a Torreglia

43/55

Immagine 43 di Hotel in vendita a Torreglia

44/55

Immagine 44 di Hotel in vendita a Torreglia

45/55

Immagine 45 di Hotel in vendita a Torreglia

46/55

Immagine 46 di Hotel in vendita a Torreglia

47/55

Immagine 47 di Hotel in vendita a Torreglia

48/55

Immagine 48 di Hotel in vendita a Torreglia

49/55

Immagine 49 di Hotel in vendita a Torreglia

50/55

Immagine 50 di Hotel in vendita a Torreglia

51/55

Immagine 51 di Hotel in vendita a Torreglia

52/55

Immagine 52 di Hotel in vendita a Torreglia

53/55

Immagine 53 di Hotel in vendita a Torreglia

54/55

Immagine 54 di Hotel in vendita a Torreglia

55/55

Immagine 55 di Hotel in vendita a Torreglia

55 Foto

0 planimetria

Hotel in vendita a Torreglia

Non specificato

prezzo di vendita

locali

bagni

810

Asset ricettivo di rara reperibilità sul mercato, situato in posizione dominante sulla sommità di un colle nel Comune di Torreglia, nel cuore del Parco Regionale dei Colli Euganei. La proprietà gode di un’eccellente esposizione solare e di una visuale panoramica aperta a 220° sulla vallata sottostante, elementi che conferiscono all'immobile un forte posizionamento competitivo per progetti di hospitality di alto livello.

Stato Tecnico-Manutentivo e Ottimizzazione del Capex: L'immobile si presenta sul mercato con un importante vantaggio competitivo in termini di investimenti iniziali (Capex). La struttura è stata recentemente oggetto di un completo intervento di rinnovamento e riqualificazione tecnica che ha riguardato: Rifacimento totale del tetto; Rinnovamento dell'impiantistica elettrica e idraulica; Sostituzione completa dei serramenti.

Sviluppo degli Spazi e Layout Funzionale: La proprietà si sviluppa su più livelli, con una netta e funzionale separazione tra le aree dedicate alla ristorazione e quelle destinate al segmento hotellerie:

Piano Terra (Food & Beverage): Configurato per la gestione di alti volumi e flussi. Comprende tre sale ristorante interne, un'area bar indipendente, una cucina professionale dimensionata per la massima capacità della struttura e una terrazza panoramica esterna di forte impatto visivo.

Piani Primo e Secondo (Hotellerie): Complessive 10 camere destinate all'uso alberghiero. Il layout si presta a un'operazione di riposizionamento verso un modello di Boutique Hotel o Relais di charme, intercettando la crescente domanda di turismo luxury e wellness nell'area euganea.

Piano Interrato (Logistica e Servizi): Locali ampi destinati a magazzino, stoccaggio merci e vani accessori, ottimizzati per garantire una gestione operativa fluida e standardizzata.

Metriche e Capacità Ricettiva
Capacità Ristorazione Interna: circa 220 posti a sedere.

Capacità Terrazza Esterna: circa 200 posti a sedere.

Accesso e Logistica: Accesso privato tramite strada riservata. La struttura è dotata di un ampio parcheggio di proprietà esclusiva con capacità di circa 100 posti auto e stalli dedicati per 2 autobus, un asset fondamentale e strategico per la gestione di eventi, cerimonie e flussi turistici organizzati.

Asset Strategico: Parco Privato di 16 Ettari
Completa la proprietà un compendio fondiario collinare di circa 160.000 mq (16 ettari). Questa estensione rappresenta l'elemento di maggiore unicità dell'operazione: costituisce una leva strategica fondamentale per l'ampliamento dei servizi dell'hotel (es. sviluppo di strutture ricettive d'avanguardia come il glamping d'élite, percorsi wellness outdoor, o valorizzazione vitivinicola/agricola legata al trend del turismo esperienziale).

L'opportunità si rivolge primariamente a:

Gruppi e Catene Alberghiere orientati all'espansione nel segmento dell'hospitality di pregio e del turismo green/wellness.

Operatori Ho.Re.Ca. strutturati alla ricerca di una location flagship per eventi e ristorazione ad alta redditività.

Società di Sviluppo Immobiliare specializzate in operazioni di rigenerazione, conversione e riposizionamento di asset turistici in contesti paesaggistici tutelati.

La documentazione tecnica, urbanistica e catastale è disponibile e visionabile previa sottoscrizione di lettera di intento (LOI) e accordo di riservatezza (NDA). --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4851611

DATA ANNUNCIO

22 giugno 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

22 giugno 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Hotel

SUPERFICIE

810 m²

PIANO

Non disponibile

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma ingresso indipendente camino arredata garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile lavanderia in collina adsl immobile di prestigio antifurto taverna

Costi

Non specificato

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1973

Classe energetica F

a+ a b c d e f g

Mappa della zona dell'immobile

Ingrandisci mappa