Laboratorio in affitto in via gobetti 52 a Bologna

HUB PRODUTTIVO "COLLABORA" - VIA GOBETTI, BOLOGNAPrestigioso Complesso di Laboratori (C/3) | 1.043 mq FrazionabiliNel cuore pulsante del Centro Innovazione COLLABORA, Realkasa propone in locazione un’importante superficie direzionale/produttiva situata in una delle zone più dinamiche e connesse di Bologna.La proprietà si distingue per la sua eccezionale versatilità architettonica: lo spazio complessivo di circa 1.043 mq commerciali è attualmente suddiviso in tre unità indipendenti, ma perfettamente unibili tra loro. Questa configurazione permette di creare un unico, grande polo operativo o di mantenere aree distinte per differenti reparti aziendali.Caratteristiche Principali:Posizionamento al piano terra con ampie vetrate fronte strada che garantiscono una luminosità naturale superiore e una vetrina di grande impatto per il brand.Ambienti ampi e flessibili, progettati per accogliere tecnologie avanzate, laboratori di ricerca, studi creativi, settori biomedicali o artigianato di precisione.Impiantistica di recente realizzazione, riscaldamento e condizionamento centralizzati a consumo, predisposizione per fibra ottica ad alta velocità.Inclusi nella proprietà circa 10 posti auto riservati, situati direttamente davanti agli ingressi per la massima comodità di dipendenti e fornitori.Posizione Strategica:Il complesso "Collabora" è situato in una posizione d'eccellenza, a soli 5 minuti dal centro di Bologna e a ridosso della Tangenziale. La vicinanza strategica alla nuova sede del Comune, al CNR e alla stazione ferroviaria di via Carracci rende questa location un hub logistico e rappresentativo senza pari.Disponibilità: Da fine Giugno 2026.Canone di locazione: 11.500 € + IVAResponsabile della locazione Irene Guidetti-------------------------------------------------Disclaimer - Documento non vincolante ai fini contrattuali - Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presente rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Può essere utilizzata l’IA per pubblicizzare le foto. Chiedi info in Agenzia.Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it mobiliare e Affitti Brevi.