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Laboratorio in affitto in Via Collegno 45 bis a Pianezza

€ 450,00

al mese

locali

bagni

180

PIANEZZA proponiamo in affitto in Via Collegno (zona industriale Oltredora), un versatile immobile di 170 mq situato al 1° piano (NO piano terreno), perfetto per attività che necessitano di una struttura già organizzata in uffici e area operativa. La posizione è eccellente: al confine con Collegno, a pochi minuti dalla tangenziale e dai principali poli commerciali.

L'immobile, caratterizzato da un ingresso indipendente tramite scala privata, offre una distribuzione interna ottimale e razionale:
Area Accoglienza: Comoda reception all'ingresso per ricevere clienti e fornitori;
Zona Direzionale/Operativa: 3 ampi locali ad uso ufficio, ideali per garantire privacy e comfort al team di lavoro;
Logistica: Un pratico locale ad uso magazzino per lo stoccaggio merci o archivio;
Servizi: Disimpegno centrale che collega tutti gli ambienti, servizi igienici completi di doccia.

L'unità è estremamente luminosa grazie alle grandi vetrate e offre una flessibilità d'uso non comune. La distribuzione degli spazi interni è garantita da pareti mobili, che permettono di rimodulare il layout con estrema facilità e rapidità in base alle specifiche esigenze della vostra attività. È dotata di riscaldamento autonomo e della possibilità di installare un montacarichi per agevolare il movimento di materiali. Completano la proprietà un ampio parcheggio comune all'interno del cortile recintato.

Espansione e Modularità (Fino a 340 mq):
Per realtà in forte crescita o che necessitano di un'area produttiva/espositiva di ampio respiro, segnaliamo la possibilità di abbinare il locale adiacente di ulteriori 170 mq. Quest'ultimo, configurato come open-space, permette di raddoppiare la superficie fino a 340 mq totali, ottenendo così un mix perfetto tra uffici direzionali e area laboratorio/showroom.

Dettagli Tecnici:
Piano: 1° (con accesso indipendente);
Categoria Catastale: D/7;
Riscaldamento: Autonomo;
Disponibilità: Immediata.
.
CONTRATTO : commerciale 6+6
DEPOSITO CAUZIONALE : 3 mensilità
SPESE DI RISCALDAMENTO : autonomo
SPESE CONDOMINIALI : non sussistono, solo spese di consumo
SPESE DI CONSUMO : luce, gas, acqua, tassa rifiuti, a proprio carico
ARREDAMENTO: vuoto
DOCUMENTAZIONE RICHIESTA : documenti personali (carta d'identità, codice fiscale); documentazione aziendale (visura camerale, procure, ecc.); documentazione di reddito (unico 730 con ricevuta di trasmissione, busta paga, bilancio, ecc.); ricevuta ultime due mensilità pagate (nel caso si sia già in locazione)
CEDOLARE SECCA : No
FOTOGRAFIE: visionabili più fotografie sul sito www.bariccoezinna.it
PLANIMETRIA: scaricabile dal sito www.bariccoezinna.it
VIDEO: visionabili sul sito www.bariccoezinna.it
CONTATTO: informazioni dirette al numero 329.3141007 Carlo
COMPENSO DI MEDIAZIONE : 2 mensilità + IVA.
PRIVACY : ai sensi del Regolamento UE 2016/679 (Informativa sul trattamento dei dati personali) l'Agenzia immobiliare informa che la scheda informativa è consultabile sul sito web al link http://www.bariccoezinna.it/it/privacy-policy
.
Il presente stampato ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale né presupposto contrattuale.
Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.
.
Baricco & zinnA agenti immobiliari a Rivoli, attivi nel mercato immobiliare da quasi cinquant'anni, sono riconosciuti come un'organizzazione esperta e affidabile. Si distinguono per serietà e integrità nel rapporto con i clienti. In ogni aspetto del loro lavoro, Baricco & zinnA aderiscono a principi di trasparenza, lealtà e professionalità.
Parliamo anche Inglese, Francese e Spagnolo.

L'ESPERIENZA VALE DI PIÙ. DAL 1979.
CLASSE ENERGETICA: E 196,01 kWh/m3 a

RIFERIMENTO ANNUNCIO

2600800

DATA ANNUNCIO

3 marzo 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

29 maggio 2026

CONTRATTO

Affitto

TIPOLOGIA

Laboratorio

SUPERFICIE

180 m²

locali

PIANO

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

infissi in alluminio infissi in discreto stato riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori sistema di riscaldamento a caldaia

Costi

€ 450,00

al mese

Anno di costruzione

1994

Stato

Discrete Condizioni

Classe energetica E 196 m3

a+ a b c d e f g

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