Laboratorio in affitto in Via Collegno 45 bis a Pianezza

PIANEZZA in posizione strategica in Via Collegno, proponiamo in affitto un'interessante soluzione immobiliare situata nel cuore pulsante della zona industriale Oltredora. La location è privilegiata: al confine immediato con il Comune di Collegno, a brevissima distanza dai principali centri commerciali e con un accesso rapidissimo alla tangenziale, garantendo una logistica d'eccellenza per clienti e fornitori.

L'immobile di 170 mq situato al 1° piano (NO piano terreno), si distingue per la sua totale indipendenza, garantita da un accesso esclusivo tramite scala privata. Gli interni, caratterizzati da una pianta open-space estremamente flessibile, godono di una straordinaria luminosità naturale grazie alle ampie vetrate che perimetrano la struttura.
Lo spazio è attualmente così distribuito:
Ampia area operativa/espositiva open-space, facilmente frazionabile secondo le necessità;
Locale ufficio riservato;
Doppi servizi completi di docce e zona spogliatoio.
La proprietà è ideale per piccole lavorazioni artigianali, showroom di rappresentanza o magazzino. È presente inoltre la predisposizione per l'installazione di un montacarichi, facilitando ogni esigenza di carico/scarico.

Opportunità di raddoppio con soluzione modulare fino a 340 mq. Per le attività che necessitano di metrature più ampie o di una netta separazione tra produzione e amministrazione, offriamo la possibilità di abbinare un locale adiacente e speculare di ulteriori 170 mq. Quest'ultima unità è già configurata e suddivisa in funzionali locali ufficio, permettendo di creare un unico quartier generale di 340 mq complessivi, bilanciando perfettamente area operativa e uffici direzionali.

Dettagli Tecnici e Comfort:
Riscaldamento: Autonomo, per una gestione precisa e indipendente dei consumi.
Parcheggio: Ampia disponibilità di posti auto all'interno del cortile comune recintato.
Categoria Catastale: D/7.
Una soluzione pronta all'uso, capace di adattarsi e crescere insieme al tuo business.
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CONTRATTO : commerciale 6+6
DEPOSITO CAUZIONALE : 3 mensilità
SPESE DI RISCALDAMENTO : autonomo
SPESE CONDOMINIALI : non sussistono, solo spese di consumo
SPESE DI CONSUMO : luce, gas, acqua, tassa rifiuti, a proprio carico
ARREDAMENTO: vuoto
DOCUMENTAZIONE RICHIESTA : documenti personali (carta d'identità, codice fiscale); documentazione aziendale (visura camerale, procure, ecc.); documentazione di reddito (unico 730 con ricevuta di trasmissione, busta paga, bilancio, ecc.); ricevuta ultime due mensilità pagate (nel caso si sia già in locazione)
CEDOLARE SECCA : No
FOTOGRAFIE: visionabili più fotografie sul sito www.bariccoezinna.it
PLANIMETRIA: scaricabile dal sito www.bariccoezinna.it
VIDEO: visionabili sul sito www.bariccoezinna.it
CONTATTO: informazioni dirette al numero 329.3141007 Carlo
COMPENSO DI MEDIAZIONE : 2 mensilità + IVA.
PRIVACY : ai sensi del Regolamento UE 2016/679 (Informativa sul trattamento dei dati personali) l'Agenzia immobiliare informa che la scheda informativa è consultabile sul sito web al link http://www.bariccoezinna.it/it/privacy-policy
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Il presente stampato ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale né presupposto contrattuale.
Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.
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Baricco & zinnA agenti immobiliari a Rivoli, attivi nel mercato immobiliare da quasi cinquant'anni, sono riconosciuti come un'organizzazione esperta e affidabile. Si distinguono per serietà e integrità nel rapporto con i clienti. In ogni aspetto del loro lavoro, Baricco & zinnA aderiscono a principi di trasparenza, lealtà e professionalità.
Parliamo anche Inglese, Francese e Spagnolo.

L'ESPERIENZA VALE DI PIÙ. DAL 1979.
CLASSE ENERGETICA: E 196,01 kWh/m3 a