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Laboratorio in affitto in Via Collegno 45 bis a Pianezza

€ 900,00
al mese
6
locali
4
bagni
360
mq
PIANEZZA proponiamo in affitto in Via Collegno, un'ampia e funzionale soluzione immobiliare di complessivi 340 mq, situata al 1°piano (NO piano terreno), di un complesso artigianale d'eccellenza.

La posizione è il vero punto di forza: al confine strategico con il Comune di Collegno, a pochi istanti dall'accesso alla tangenziale e immersa in un'area servita da centri commerciali e servizi logistici, ideale per garantire massima visibilità e facilità di collegamento.

L'immobile nasce dall'unione di due unità adiacenti e speculari, offrendo una suddivisione interna razionale e già pronta all'uso:
Area Direzionale e Uffici: Uno spazio dedicato alla gestione aziendale con reception per l'accoglienza clienti, 3 ampi locali ufficio privati e un disimpegno centrale;
Area Operativa & Showroom: Un grande locale open-space di 170 mq, straordinariamente luminoso grazie alle ampie vetrate perimetrali, perfetto per piccole lavorazioni artigianali, esposizione prodotti o magazzino;
Servizi e Comfort: L'unità dispone di tripli servizi, completi di docce e zona spogliatoio, oltre a un locale magazzino interno dedicato.

Indipendenza e Accessibilità: Accesso tramite ingressi indipendenti con scala privata. È presente la possibilità di installare un montacarichi per agevolare la movimentazione merci.
Luminosità: Gli ambienti godono di una luce naturale costante, rendendo gli spazi di lavoro salubri e piacevoli.
Impiantistica: Riscaldamento autonomo per una gestione personalizzata ed efficiente dei costi.
Parcheggio: Ampia area parcheggio comune situata all'interno del cortile recintato.
Categoria Catastale: D/7.
Libero subito.

Perché scegliere questo immobile?
Questa soluzione di 340 mq rappresenta l'opportunità ideale per aziende che cercano una sede che integri sotto lo stesso tetto un'area amministrativa di rappresentanza e un'area operativa flessibile, senza i costi e i vincoli dei piani terra, ma con tutta la praticità logistica necessaria.
.
CONTRATTO : commerciale 6+6
DEPOSITO CAUZIONALE : 3 mensilità
SPESE DI RISCALDAMENTO : autonomo
SPESE CONDOMINIALI : non sussistono, solo spese di consumo
SPESE DI CONSUMO : luce, gas, acqua, tassa rifiuti, a proprio carico
ARREDAMENTO: vuoto
DOCUMENTAZIONE RICHIESTA : documenti personali (carta d'identità, codice fiscale); documentazione aziendale (visura camerale, procure, ecc.); documentazione di reddito (unico 730 con ricevuta di trasmissione, busta paga, bilancio, ecc.); ricevuta ultime due mensilità pagate (nel caso si sia già in locazione)
CEDOLARE SECCA : No
FOTOGRAFIE: visionabili più fotografie sul sito www.bariccoezinna.it
PLANIMETRIA: scaricabile dal sito www.bariccoezinna.it
VIDEO: visionabili sul sito www.bariccoezinna.it
CONTATTO: informazioni dirette al numero 329.3141007 Carlo
COMPENSO DI MEDIAZIONE : 2 mensilità + IVA.
PRIVACY : ai sensi del Regolamento UE 2016/679 (Informativa sul trattamento dei dati personali) l'Agenzia immobiliare informa che la scheda informativa è consultabile sul sito web al link http://www.bariccoezinna.it/it/privacy-policy
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Il presente stampato ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale né presupposto contrattuale.
Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.
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Baricco & zinnA agenti immobiliari a Rivoli, attivi nel mercato immobiliare da quasi cinquant'anni, sono riconosciuti come un'organizzazione esperta e affidabile. Si distinguono per serietà e integrità nel rapporto con i clienti. In ogni aspetto del loro lavoro, Baricco & zinnA aderiscono a principi di trasparenza, lealtà e professionalità.
Parliamo anche Inglese, Francese e Spagnolo.

L'ESPERIENZA VALE DI PIÙ. DAL 1979.
CLASSE ENERGETICA: E 196,01 kWh/m3 a
RIFERIMENTO ANNUNCIO
2601201
DATA ANNUNCIO
11 marzo 2026
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
29 maggio 2026
CONTRATTO
Affitto
TIPOLOGIA
Laboratorio
SUPERFICIE
360 m²
locali
6
PIANO
1
TOTALE PIANI EDIFICIO
1
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
infissi in alluminio infissi in discreto stato riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori sistema di riscaldamento a caldaia
Costi
€ 900,00
al mese
Anno di costruzione
1994
Stato
Discrete Condizioni
Classe energetica E 196 m3
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