Laboratorio in vendita a San Miniato

LA TUA ATTIVITÀ HA BISOGNO DI UNA NUOVA BASE OPERATIVA?
Ti presentiamo la tua nuova, prestigiosa sede nel Comune di San Miniato Basso.

Vendiamo in esclusiva un capannone di 375 mq circa e un appartamento di 132 mq ( si valuta un cambio di destinazione d’uso da civile abitazione ad ufficio) perfetto per chi cerca una nuova sede prestigiosa per la propria attività, con un accesso privilegiato al centro città e alla FIPILI.
Perfetto per chi cerca una sede operativa che sia funzionale, comoda, e di rappresentanza.

IN OTTIME CONDIZIONI: UTILIZZABILE DA SUBITO SENZA ULTERIORI SPESE!

375 MQ DI CAPANNONE AD USO LABORATORIO ARTIGIANO (CAT. D/8)
132 MQ APPARTAMENTO (O UFFICIO)
765 MQ DI RESEDE ESCLUSIVO SUI 4 LATI DEL FABBRICATO


I suoi punti di forza sono la posizione, la grande luminosità, e gli ampi spazi aperti.
Grande ma non grandissimo.
Pronto per essere utilizzato da subito senza ulteriori spese.

UBICAZIONE:
Ubicato nel comune di San Miniato, non lontano dall’ingresso della FIPILI.

GLI SPAZI:
L'unità immobiliare ha una superficie utile totale di 507 mq circa.
La superficie commerciale è di 630 mq circa.
Ingresso indipendente al piano terra, tramite resede privato recintato, in grado di ospitare anche autovetture.
L'immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo collegati tramite scala interna.
L'unità immobiliare è così composta:
Al piano terra:
- Resede esclusivo recintato di 765 mq circa
- Ingresso
- Reparto laboratorio
- Due bagni
Al piano primo:
- Zona uffici di 132 mq circa

AL CATASTO:
L'unità immobiliare ad uso laboratorio artigiano ha una Categoria Catastale D/8, con una rendita catastale di Euro 3.526,00.
L’unità immobiliare ad uso civile abitazione ha una Categoria Catastale A/2, con una rendita di Euro 685,08.

ALTRI DETTAGLI:
L’immobile è stato costruito tra gli anni ‘80 e gli anni ‘90.
Libero su quattro lati con ampio resede privato: la parte ad uso abitativo/ufficio gode di una ottima luminosità in tutte le stanze, e spazi adeguati. La parte ad uso laboratorio presenta altezze di 4,50 mq, portelloni industriali e aperture sui 4 lati.
Il doppio accesso carrabile tramite due portelloni industriali contrapposti consentono un flusso logistico ottimizzato, ideale anche per attività che necessitano di flussi separati di ingresso e uscita, migliorando efficienza e tempi operativi.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una sede prestigiosa pressi FIPILI
... a chi cerca una sede confortevole e luminosa
... a chi cerca una sede pronto all'uso

PUNTI DI FORZA:
1) Indipendente
2) Luminoso
3) Ampio piazzale
4) Pronto all'uso

La nuova e prestigiosa sede della tua attività ti sta aspettando: CHIAMA SUBITO!

Euro 549.000 TRATTABILI
(Rif. 9751)