Laboratorio in vendita in Via Maragliano 12 - 27058 Voghera (PV) a Voghera

Proponiamo in asta un'unità commerciale ad uso laboratorio nel centro di Voghera: locale operativo con ampia superficie e buona visibilità, venduto nelle condizioni riportate in perizia.

L'unità di 138,98 m² catastali è al piano seminterrato e si compone di ingresso, sala d'attesa, reception, due cabine/locale trattamenti, bagno, ripostiglio e due magazzini. Alcune aree sono state suddivise con pannellature creando ulteriori vani di deposito. La planimetria catastale presenta discrepanze rispetto allo stato reale: il magazzino è stato unificato con l'adiacente vano.

Lo stato conservativo è definito “normale”: struttura portante integra e finiture essenziali. L'immobile è attualmente occupato con contratto di affitto regolarmente registrato in data 14/01/2013.

Punti di forza: metratura adatta ad attività artigianali o di piccola produzione, doppia area magazzino, posizione su Via Alessandro Maragliano in contesto semi‑centrale con servizi di quartiere. Buoni collegamenti stradali e ferroviari, vicinanza stazione di Voghera e accessi autostradali (A21/A7), favorendo logistica per clienti e fornitori.

Dati principali
• Tipologia: laboratorio / unità commerciale
• Superficie: 138,98 m² (perizia)
• Piano: seminterrato
• Indirizzo: Voghera (PV), Via Alessandro Maragliano 12/A
• Stato: condizioni normali; immobile occupato (contratto registrato 14/01/2013); discrepanze planimetriche segnalate
• Pertinenze: due magazzini/ripostigli interni
• Classe energetica: non indicata in perizia

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CHI SIAMO
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