Locale commerciale in vendita in Via del Mare 66 a Albano Laziale

TABACCHERIA ben avviata presente sul territorio da oltre quarant' anni, sita in Pavona di Albano Laziale, in via del Mare 66, posta sulla strada principale (quindi di grande passaggio), a soli 150 mt. dalla stazione centrale, 20 mt. dalla piazza, 40 mt. dalla scuola media e con un bar adiacente.
Il locale commerciale è di mq. 60 circa, con una vetrina frontestrada, composto da due ambienti, bagno e antibagno, ripostiglio, soppalchi vari e dotato di videocamere di sorveglianze, antifurto con centralina, saracinesca automatica, sistema di climatizzazione e due armadi blindati.
La tabaccheria, oltre alla vendita di tabacchi offre i seguenti servizi: Lottomatica (Lis), valori bollati, biglietteria Trenitalia regionali e Frecce, biglietti Cotral, Atac e Metro, carica ed emissione carte prepagate, ricariche Poste-Pay e telefoniche, pagamenti di tutti i tipi di bollettini, carte internazionali, ticket sanitari, pagamenti prenotazione treni e aerei, bollo auto, marche da bollo, pagamenti multe, servizio PagoPa, gioco del Lotto, 10 e lotto, Superenalotto, servio.poste, Million day, Gratta & Vinci (RIVENDITORI PREMIUM); inoltre all' interno della tabaccheria è possibile acquistare prodotti di cartoleria, pelletteria, articoli per fumatori e bigiotteria.
Il contratto di locazione per il locale è di € 1034,00 al mese senza spese condominiali.
L' aggio sui generi di monopolio statale medio degli ultimi 3 anni è pari a € 180.000,00 circa, possibilità di affiancamento per un periodo da concordare.
La richiesta è di € 399.000,00.