Locale commerciale in affitto in VIA LORENZO VITALE 13 a Bari

Nel cuore del quartiere Sant’Anna, in via Lorenzo Vitale n.13, proponiamo in locazione un ampio e luminoso locale commerciale di circa 160 mq, situato al piano terra di un edificio di recente costruzione.
Il locale si presenta in ottime condizioni, con una superficie spaziosa e regolare, ideale per molteplici attività — showroom, ufficio, studio professionale, palestra, centro estetico o attività di servizi in genere.
È composto da un grande ambiente open space , facilmente modulabile secondo le proprie esigenze, quattro luminose vetrine e un bagno.
Completa la proprietà una comoda area esterna pertinenziale, ideale per l’accoglienza dei clienti, due posti auto di proprietà al piano S1, accessibili direttamente dallo stabile e l’allaccio autonomo alla fornitura di acqua.
Il locale viene consegnato corredato di serrande motorizzate e infissi di nuova installazione, certificato di agibilità e certificazione di conformità degli impianti.
La posizione è strategica: in una zona in forte espansione e con facilità di parcheggio, a pochi minuti dal centro di Bari e ben collegata con le principali arterie stradali.
Un’opportunità perfetta per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto moderno, tranquillo e di grande potenziale.
Canone di locazione: € 1.250,00 + IVA mensili.
Richieste adeguate garanzie finanziarie.
Per ulteriori informazioni e/o visite in loco, contattaci telefonicamente ai numeri 392.946.79.74 – 080.502.70.68.

Classe energetica: “C" - 388,81 kWh/mq anno

Sup. cop. ………………..160 mq. c.a
Sup. Scop. ………………..70 mq. c.a

Le Rifiniture:
- Serrande motorizzate di nuova installazione
- Infissi in alluminio di nuova installazione
- Pavimenti in gres porcellanato
- Bagno in gres porcellanato
- Porte interne in legno bianco
- Allaccio autonomo fornitura acqua
- Luci di emergenza
- Edificio di recente costruzione

I Vantaggi:
- Posizione strategica nel quartiere Sant’Anna, zona in forte espansione di Bari
- Facile accesso e ampia possibilità di parcheggio in zona
- Locale luminoso e regolare di circa 160 mq, facilmente adattabile a diverse attività
- Area esterna pertinenziale ideale per accoglienza clienti o esposizione
- Due posti auto di proprietà al piano S1, direttamente collegati allo stabile
- Contesto moderno, tranquillo e ben collegato con le principali arterie cittadine
- Certificato di agibilità
- Certificazioni di conformità relative agli impianti