Locale commerciale in affitto in Corso Benedetto Croce 76/a a Bari

Nel quartiere Carrassi, proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 150 mq, inserito in un contesto urbano consolidato e caratterizzato da un buon passaggio sia pedonale che veicolare. L’immobile si distingue per la presenza di due accessi indipendenti su strada, uno su Corso Benedetto Croce e uno su Via Enrico Toti, elemento che garantisce un’elevata visibilità oltre a una gestione estremamente funzionale degli spazi, rendendolo particolarmente adatto anche ad attività che necessitano di una distinzione tra area aperta al pubblico e zona operativa.
La distribuzione interna è regolare e facilmente adattabile: una prima zona fronte strada, ideale per attività di vendita o accoglienza clientela, si sviluppa in continuità verso una parte retrostante più ampia, perfetta per laboratorio, preparazione, deposito o servizi accessori. La conformazione dell’immobile consente un’ampia libertà progettuale, permettendo di personalizzare completamente gli spazi in funzione della propria attività.
Elemento di particolare interesse è la presenza della canna fumaria, caratteristica non sempre reperibile in zona, che rende il locale idoneo anche per attività di ristorazione, gastronomia o similari.
Il locale si presenta da ristrutturare e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare un progetto su misura, valorizzando una metratura importante, il doppio accesso e una posizione strategica in un contesto urbano già strutturato e commerciale.
Il canone di locazione richiesto è pari a € 1.600,00 mensili.
Sono richieste adeguate garanzie finanziarie verificabili. Disponibilità immediata.
Per ulteriori informazioni e/o per fissare un sopralluogo contattaci ai numeri 392.946.79.74 – 080.502.70.68

C.E.:“G” – 174,16 kWh/mq anno

Superficie piano terra: circa 150 mq

I Vantaggi:

· Posizione angolare tra Corso Benedetto Croce e Via Enrico Toti con doppio accesso indipendente su strada
· Buon passaggio pedonale e veicolare
· Superficie ampia e regolare
· Distribuzione interna facilmente modulabile
· Ideale per diverse tipologie di attività
· Presenza di canna fumaria
· Possibilità di personalizzazione completa degli spazi

Le Rifiniture:

· Serrande elettriche blindate
· Infissi in alluminio e vetro
· Pavimentazione in gres e marmette
· Servizi igienici in ceramica
· Porte interne in legno
· Controsoffitti con illuminazione integrata
· Cablaggio fibra
· Condizionatore
· Impianti esistenti da verificare ed adeguare
· Fornitura idrica attualmente servita da impianto condominiale