Locale commerciale in vendita in VIA COMO 84 a Brivio

IMMOBILE COMMERCIALE DI AMPIA METRATURA – ALTA VISIBILITÀ CON PARCHEGGIO PRIVATO
Proponiamo in vendita importante immobile commerciale situato su strada di forte passaggio, con eccellente visibilità e grande impatto commerciale, ideale per attività che necessitano di spazi ampi e rappresentativi.
La proprietà è composta da due unità commerciali distinte.
La prima unità, posta al piano terra, è attualmente adibita a bar-tabacchi di circa 160 mq, già locata e a reddito, rappresentando quindi un’interessante opportunità di investimento con rendita immediata.
La seconda unità commerciale, al rustico e completamente personalizzabile, si sviluppa su più livelli collegati da ascensore interno, con superfici molto generose:
Piano terra: circa 435 mq
Piano primo: circa 435 mq
Piano interrato: circa 150 mq
Gli impianti principali sono già predisposti (illuminazione e riscaldamento), permettendo di completare e organizzare gli spazi in base alle proprie esigenze operative.
Grazie alla struttura ampia e versatile, l’immobile si presta perfettamente per:
• showroom ed esposizioni commerciali
• attività di ristorazione
• centri servizi o studi professionali
• attività commerciali di grandi dimensioni
Completa la proprietà un ampio parcheggio privato, elemento fondamentale per garantire comodità e facilità di accesso alla clientela.
Una soluzione unica per dimensioni, visibilità e potenziale commerciale, ideale sia per imprenditori che per investitori alla ricerca di un immobile strategico.
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