Locale commerciale in vendita in via Marsala 9b a Busto Arsizio

NOIKASA di VANZAGHELLO



NEGOZIO BUSTO ARSIZIO, VIA MARSALA 9

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A BUSTO ARSIZIO, Tribunale

Proponiamo un locale commerciale/ufficio situato al piano terreno, composto da un unico ambiente open-space di circa 20 mq, luminoso e ben distribuito, ideale per una piccola attività commerciale, studio professionale o ufficio.
La vetrina su strada garantisce ottima visibilità e buon passaggio, rendendo l’immobile particolarmente interessante per chi necessita di attrarre clientela.
Nella parte retrostante si trovano un piccolo disimpegno, servizio e balcone. Una comoda scala interna conduce al locale sotto-negozio di ulteriori 20 mq, utile come magazzino, archivio o spazio operativo aggiuntivo.
Il prezzo di vendita è di €44.000, rendendo questa proposta particolarmente interessante anche come investimento.
L’immobile è inserito in un condominio curato, con spese condominiali contenute 65 €/mese (comprensive di quota fissa riscaldamento).
Gli ambienti risultano luminosi e ben ventilati, grazie alla presenza di finestre che assicurano ottima illuminazione naturale.

DOTAZIONI:
Impianto elettrico e idrico
Riscaldamento condominiale autonomo con conta calorie
Vetrina fronte strada
Locale sotto-negozio collegato internamente

Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio funzionale in zona strategica e ben frequentata, perfetto per avviare o trasferire la propria attività.


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Noikasa - Loris Boscardin

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