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€ 750.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

3620

La Borus Real Estate propone in vendita un prestigioso e storico complesso immobiliare a destinazione polivalente, situato a Castel Volturno, nella rinomata località Scatozza. La proprietà, storicamente avviata nel settore della ristorazione e dei ricevimenti, rappresenta unopportunità di investimento di alto profilo sul litorale domizio. Attualmente l'attività è gestita da terzi e garantisce un'ottima rendita immediata grazie a un regolare contratto di locazione in essere. Il prezzo richiesto per l'intero compendio è di euro 750.000.
Il corpo di fabbrica principale è dedicato alla ristorazione e si sviluppa su più livelli ottimamente collegati tra loro anche tramite un vano montacarichi interno. Il piano terra e rialzato si estende su una superficie complessiva di 463,29 metri quadrati, per un volume pari a 1.528,86 metri cubi, con un'altezza interna di circa 3,30 metri. Questo livello è composto da un elegante ingresso su una zona bar di 37,40 metri quadrati, tre ampie sale ristorante comunicanti che sviluppano circa 150 metri quadrati complessivi, una cucina professionale con annessi locali per la dispensa e la preparazione, un secondo patio coperto con zona salotto, un ripostiglio e dodici servizi igienici per la clientela. Al primo piano si trova un'ulteriore sala ristorante di circa 200 metri quadrati con patio esterno, una sala preparazione e un bagno con due vani annessi. Il livello superiore è costituito da un lastrico solare panoramico adibito a terrazzo di circa 450 metri quadrati, ideale per eventi all'aperto. Completa la struttura principale un piano di servizio di 17,21 metri quadrati che ospita i locali tecnici, la camera termica e il locale filtro con accesso dal piano rialzato.
All'interno dello stesso lotto di proprietà sorge un secondo manufatto indipendente, regolarmente condonato con destinazione d'uso a civile abitazione. Questa struttura si sviluppa su una superficie totale di 130,07 metri quadrati per un volume di 429,24 metri cubi, configurandosi come una soluzione ottimale sia per la residenza della proprietà o del personale custode, sia per un'eventuale riconversione in dependance o struttura ricettiva di supporto.
L'area esterna esclusiva rappresenta un rilevante valore aggiunto e comprende un ampio parco curato con alberi vari, un ruscello e una grotta artificiale. La zona retrostante ospita una piscina circondata da strutture e gazebo in legno con coperture in canne, ideali per la somministrazione e il servizio all'aperto durante la stagione estiva. Frontalmente al ristorante è presente una vastissima area adibita a parcheggio di esclusiva proprietà, capace di garantire un comodo accesso e una sosta agevole a un elevato flusso di vetture.
Questo investimento è consigliato sia a società e investitori immobiliari alla ricerca di un immobile commerciale con rendita garantita e dimostrabile, sia a imprenditori del settore ricettivo e del wedding intenzionati a rilevare una location esclusiva e dalle enormi potenzialità di sviluppo. Richiesta di euro 750.000,00.
Per ricevere maggiori informazioni, visionare la documentazione tecnica o concordare un sopralluogo, invitiamo i gentili clienti a contattare la Borus Real Estate al numero fisso 0816123107 o al recapito di telefonia mobile 3389556133. Potremmo disporre della soluzione immobiliare ideale per le vostre esigenze commerciali.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

LT18

DATA ANNUNCIO

27 giugno 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

27 giugno 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Locale commerciale

SUPERFICIE

3620 m²