Locale commerciale in vendita in via pasquale grimaldi a Cancello Ed Arnone

Lusciano – Via Pasquale Grimaldi | La posizione che può fare la differenza per il tuo prossimo investimento.

Ci sono locali commerciali. E poi ci sono immobili capaci di trasformare la posizione in un vero vantaggio competitivo.

A pochi metri dalla rotonda di Via Pasquale Grimaldi, una delle arterie più conosciute e frequentate di Lusciano, proponiamo in vendita un locale commerciale completamente ristrutturato, caratterizzato da tre ampie vetrine fronte strada e da una superficie complessiva di circa 200 mq, comprensiva di ampia sala interna e terrazza esterna.

Il locale dispone di cucina, deposito merci, servizi rinnovati e di un’importante area antistante di proprietà esclusiva, comprensiva della barriera architettonica, che aumenta visibilità e funzionalità.

Uno degli elementi che lo rende unico è l’ampia area esterna: il locale beneficia infatti di uno spazio comunale di circa 150 mq, completamente pavimentato e allestito a verde, destinato a servizio esclusivo dell’immobile e utilizzabile tramite concessione con un costo di mantenimento annuo. Un valore aggiunto che consente di ampliare notevolmente la fruibilità degli spazi e di distinguersi sul mercato.

Completano la proprietà:
* 2 posti auto assegnati dal Comune;
* numerosi parcheggi comunali gratuiti nelle immediate vicinanze, che garantiscono comodità e facilità di accesso in qualsiasi fascia oraria.

La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: a pochi minuti da Aversa Viale Olimpico, perfettamente collegata con l’Asse Mediano e le principali direttrici verso Napoli e Caserta, in una zona caratterizzata da elevata visibilità, forte passaggio veicolare e continuo sviluppo commerciale.

Ulteriore vantaggio di assoluto interesse per investitori e operatori del settore: l’immobile è intestato a una società a responsabilità limitata (S.r.l.), caratteristica che può offrire interessanti opportunità dal punto di vista dell’operazione di acquisto e della pianificazione patrimoniale e fiscale, da valutare con il proprio consulente.

Un immobile che unisce posizione, visibilità, ampie superfici interne ed esterne, facilità di parcheggio e un’immagine moderna, rappresentando una soluzione di grande valore per chi desidera investire in una delle zone più richieste dell’Agro Aversano.

Perché un grande investimento non nasce per caso.
Nasce quando posizione, qualità e prospettiva si incontrano nello stesso immobile.