Locale commerciale in vendita a Carrara

? LOCALE COMMERCIALE INDIPENDENTE CON CORTE ESTERNA – FOSSONE, CARRARA - Rif. F044
In zona strategica e di forte passaggio veicolare, all’interno di un contesto residenziale di pregio, si propone in vendita un immobile indipendente a destinazione commerciale, libero su tre lati e con ampia corte esterna recintata.
? Superficie commerciale: 147,71 mq
? Superficie netta calpestabile: 78,59 mq
? Ampia corte esterna, in parte coperta, ideale per tavoli all’aperto o spazio espositivo
L’immobile, tutto su un unico piano terra, è stato storicamente adibito a bar e si compone di:
tre ampi locali,
antibagno/spogliatoio,
servizio igienico,
doppi ingressi direttamente dalla strada principale.
✅ Riscaldamento autonomo con caldaia a gas e termosifoni
✅ Senza spese condominiali
? Ottima visibilità su incrocio trafficato, perfetto per qualsiasi tipo di attività commerciale (bar, studio, showroom, negozio, piccolo ristorante, ecc.)
? Inoltre, possibilità concreta di cambio di destinazione d’uso per trasformarlo in abitazione residenziale, previa verifica urbanistica.
? Fossone – Carrara | Posizione comoda, ben collegata e altamente visibile
? Classe energetica: in attesa di certificazione