Locale commerciale in affitto in via manzoni a Catania

Classe energetica: G - Locale commerciale in locazione nel centro storico di Catania.
Due luci su strada, 480 MQ, due livelli.
Categoria catastale C2 (deposito) ma convertibile a categoria commerciale.
Ubicato a Catania in via Manzoni 94/96

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Superficie e composizione interna:
Superficie totale di circa 480 mq articolata su due livelli:

Piano terra con una superficie di circa 280 mq.
È composto su tre locali ed un bagno con antibagno.Possiede doppio affaccio, sia su Via Manzoni che sul cortile interno.
Piano soppalcato con una superficie di circa 200 mq.
Posto a 2,40 metri dal piano strada ed ha un'altezza è di 2,90 metri;Risulta ben illuminato e ben areato grazie 4 finestre che affacciano sul cortile interno ed i tetti a volta;Comodamente accessibile grazie a scala in ferro;Munito di ringhiera.
Caratteristiche del locale:
Si trova all'interno di un edificio storico costruito presumibilmente nei primi anni del 900;Le condizioni sono scarse, sono necessari lavori di ristrutturazione;Al momento ha categoria catastale C2 ma è convertibile a categoria commerciale.
Ubicazione:
L'immobile si trova nel centro di storico di Catania, accanto alla questura e nei pressi della prefettura, in prossimità di via San Giuliano e Via etnea, Piazza Università e Piazza Duomo, zona ricca di attività commerciali, bar, ristoranti e pub. La zona è servitissima dai mezzi pubblici, la fermata della metro si trova a 550 metri di distanza.

Chi siamo:
Expertise Re è un'agenzia immobiliare con sede a Catania in Corso Sicilia 105, che opera principalmente a Palermo e Catania, anche per il tramite di una rete di agenti immobiliari selezionati, presenti capillarmente in Sicilia in Calabria, a Roma e Milano.
Expertise Re è un'agenzia immobiliare specializzata nella vendita e locazione di interi stabili, immobili a a reddito, locali commerciali, capannoni industriali, uffici, edifici direzionali e immobili ricettivi e residenziali.
Ha inoltre le competenze nella valutazione di singoli asset e di portafogli immobiliari, e nello studio e nell'analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi.
Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze si possano individuare le soluzioni di investimento immobiliare più adatte.
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