Locale commerciale in affitto in Via Sandro Pertini a Fiumicino

Nel cuore di Fiumicino, in Via Sandro Pertini, proponiamo in locazione un ampio locale commerciale di circa 160 mq, situato al piano terra in una posizione strategica, proprio vicino al comune ed inserita in un contesto vivace e ricco di attività commerciali, servizi e numerosi punti di interesse.L'immobile si distingue per la sua eccellente visibilità grazie alla doppia esposizione e alle sei ampie vetrine, di cui quattro affacciate sotto i portici, che garantiscono grande luminosità e un forte impatto commerciale.Internamente il locale presenta un'altezza di circa 4 metri ed è attualmente composto da un area dedicata alla vendita, un secondo ampio ambiente precedentemente destinato a laboratorio, un pratico ripostiglio e tre servizi di cui due con antibagno. Al piano inferiore completa la proprietà un magazzino di circa 40 mq, ideale come deposito, area di stoccaggio o supporto all'attività.L'immobile necessita di alcuni interventi di personalizzazione, offrendo così la possibilità di adattare gli spazi alle specifiche esigenze della futura attività.La presenza della canna fumaria rappresenta un importante valore aggiunto, rendendo il locale particolarmente interessante per attività di ristorazione, pizzerie, bakery, bistrot e gastronomie, oltre a showroom, negozi di abbigliamento, supermercati di prossimità, studi professionali, centri medici e numerose altre attività commerciali.A completare i punti di forza della proprietà vi è un'ampia disponibilità di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze, che garantisce comodità sia alla clientela sia al personale.Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una delle zone più dinamiche e centrali di Fiumicino, beneficiando di un'elevata visibilità, ottima accessibilità e spazi versatili, facilmente personalizzabili in funzione delle proprie esigenze imprenditoriali.Il canone di locazione richiesto è pari a € 2.000,00 mensili + IVA. La proprietà richiede, a garanzia del regolare pagamento dei canoni, una fideiussione bancaria o una somma a garanzia pari a sei mensilità.