Locale commerciale in vendita in Grottammare a Grottammare

Grottammare: Ampio Piano Terra con corte esterna e posti auto

In zona Valtesino, a pochi minuti dal centro e dal mare di Grottammare, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare unica, inserita al piano terra di una palazzina residenziale tranquilla.
Piano Terra (ca. 200 mq):
Attualmente accatastato come commerciale (ex ristorante), questo ampio spazio offre una metratura generosa con grandi finestre che garantiscono un'ottima luminosità. L'immobile si presta perfettamente per un cambio di destinazione d'uso in abitativo, permettendo la realizzazione di più appartamenti o un prestigioso appartamento indipendente o un loft moderno, oltre ad ampia corte esterna privata e posti auto.

È possibile acquistare il piano terra singolarmente, oppure optare per l'intera proprietà che include:
Piano Seminterrato (ca. 200 mq): Con altezza 2,50 mt, accatastato come rimessa/locali tecnici, completo di spogliatoi e bagni. Questo livello gode di un particolare affaccio: mentre un lato è controterra, l'altro lato dispone di ampie vetrate che guardano ed affacciano direttamente sul parco.
Parco Privato (5.000 mq): Un'oasi verde esclusiva a servizio dell'immobile, che garantisce massima privacy e vivibilità all'aperto.

Perché acquistare questo immobile:
Versatilità: Possibilità di personalizzazione totale degli spazi (da commerciale ad abitativo).
Spazi Esterni: 5.000 mq di parco privato raramente reperibili in zona.
Posizione: Strategica in zona Valtesino, tranquilla ma vicina a tutti i servizi.
Flessibilità di acquisto: Soluzione modulabile secondo le proprie esigenze.
Soluzione ideale per chi cerca una casa di rappresentanza, un investimento immobiliare o per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale in un contesto naturale.

Investimento Immobiliare
Soluzione perfetta per imprese edili o investitori che desiderano realizzare appartamenti di pregio o un unico grande loft con ampio parco privato.
Zona con alta richiesta abitativa,
Documentazione tecnica disponibile in agenzia.
Per un investitore o un'impresa edile, il punto di forza non è solo lo spazio, ma la redditività dell'operazione di frazionamento.

Frazionamento garantito: La superficie di 200 mq al piano terra, unita alla corte esterna e ai posti auto di proprietà, permette la realizzazione di 2 o 3 appartamenti indipendenti (es. trilocali o bilocali di pregio), tipologie molto richieste dal mercato locale.
Acquistando anche il piano seminterrato (h 2,50 mt) e il parco di 5.000 mq, l'investitore può puntare a un target di lusso: la realizzazione di appartamenti con ampie vetrate che affacciano direttamente sul verde privato, creando un complesso residenziale unico nel suo genere.
Contattaci per una visita e per valutare il progetto di riconversione.