Locale commerciale in vendita in Via della Scorza 16/18 a La Spezia

VENDESI FONDO ARTIGIANALE C/2 – ZONA PIAZZA BRINIn traversa laterale di Piazza Brin, proponiamo fondo artigianale di 75 mq complessivi, categoria catastale C/2 (magazzino/deposito), non trasformabile in abitazione in quanto situato in zona rossa. Immobile ideale per attività artigianali e di deposito senza vendita al pubblico, conforme a molteplici utilizzi tecnici e produttivi.L’immobile si sviluppa su due livelli comunicanti:• Piano stradaDue porte di accesso indipendentiPiccola finestra su cortile internoAltezza interna: 4,05 mPavimento in laminato effetto rovere, adatto a uso laboratorioOttima fruibilità per carico/scarico merci e attività artigianali leggere• Piano sottostradaCollegato tramite scala internaDue finestre su cortile interno che garantiscono aerazione naturaleAltezza interna: 2,00 mPavimento in gres effetto legno, resistente e facile da manutenereSpazio ideale per lavorazioni, stoccaggio o area tecnicaDa realizzare l’impianto elettrico secondo necessità dell’attivitàPossibilità di ricavare servizio igienico, grazie alla colonna di scarico condominiale presente nel fondoStruttura adatta a laboratori artigianali o micro-produzioni che non richiedono afflusso di pubblicoIl fondo risulta particolarmente adatto per:Magazzino / deposito conto terziOfficina meccanicaGommistaFalegnameriaFabbroTappezziereCentro di smistamento / logistica leggeraLavanderia industrialeAltre attività artigianali compatibili con categoria C/2Valida opportunità anche per chi desideri realizzare un loft ad uso personale, senza possibilità di agibilità e non affittabile a terzi.