Locale commerciale in vendita in Via Ancora, 18/22 a Ladispoli

Gabetti Franchising propone in vendita in esclusiva, un prestigioso immobile a reddito, ideale per investitori alla ricerca di un asset solido e performante.
La proprietà garantisce una rendita annua dimostrabile pari a ?170.000, assicurando un flusso di cassa stabile e continuativo. L'immobile è attualmente locato con contratto di locazione commerciale in corso (6+6), offrendo un investimento immediatamente produttivo e con prospettive di lungo periodo.
Il complesso commerciale si sviluppa su due livelli:
-Piano terra (livello superiore/fronte strada): circa 600 mq
-Piano seminterrato: circa 450 mq
La distribuzione degli spazi consente un utilizzo funzionale e versatile, adatto a diverse attività commerciali.
L'immobile gode di una posizione strategica, in un contesto ben servito e di forte passaggio, facilmente raggiungibile e situato in una zona di sicuro interesse commerciale.
Dotazioni e pertinenze:
-Ampia area antistante destinata a parcheggio per la clientela
-Tre posti auto riservati sul retro, ad uso del personale dirigenziale