Locale commerciale in vendita a Limbiate

LIMBIATE - VIA MASCHERONI 25 ANG. VIA TRIESTE (Villaggio Giovi)
NEGOZIO EX " GRAN BAR " DI LIMBIATE

Situato in palazzina di sole 7 unità abitative, in zona ad altissimo passaggio e servizi, a ridosso delle due nuove RSA di Via Trieste, del Poliambulatorio dei medici di famiglia, della farmacia ed infine dell'ambulatorio/clinica di san Carlo di Paderno Dugnano, oltre alla vicinanza di scuole ed asili, i quali garantirebbero un bacino di utenza di 365 giorni all'anno tra pazienti, famigliari, operatori sanitari, visitatori e scolari.
L'ex rinomato "GRAN BAR" che per generazioni è stato il ritrovo del primo caffè alla mattina o del ritrovo dopo scuola, un luogo famigliare e di passatempo di tutta Limbiate, oggi è pronto per rinascere con una nuova attività.
Il negozio, di mq. 135, posto al piano terra, dispone di 5 ampie vetrine fronte strada e di un lastrico solare privato di mq. 70 con accesso diretto dallo stesso locale oltre ad avere servitù di godimento dell'area adiacente al negozio, ideale per allestire tavolini e creare uno spazio dehors di somministrazione estiva, comfort e vivibilità in più per la clientela dando un vantaggio significativo sulla concorrenza.
L'immobile è cosi suddiviso : un locale open space, tre bagni ed il locale cucina.
A completare la proprietà troviamo al piano seminterrato un box doppio in lunghezza ed un locale deposito di mq. 100 con ulteriore bagno ed un locale cucina.
La soluzione si presta, oltre per far rinascere un'altra attività commerciale, anche, richiedendo un cambio destinazione d'uso in residenziale, di poter ricavare o due unità abitative di piccolo taglio, ideale come investimento per affitti a breve termine, visto le infrastrutture adiacenti, oppure la personalizzazione ad una comfortevole residenza personale di mq. 135 con lastrico solare, box doppio e taverna sottostante.
Utenze private.
Spese condominiali annue Euro 600,00.
LIBERO SUBITO !

Per INFO:
Edilproposte Nova Milanese
Tel. 0362/1793226
Cel. /Whatsapp 392/6479663

La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di Vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.