Locale commerciale in vendita a Livorno

CENTRO – AMPIO FONDO COMMERCIALE DI 160 MQ AD ALTO PASSAGGIO CON RENDITA COLLATERALE !!
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Nel pieno centro del polo commerciale di Livorno, direttamente prospiciente la via principale dello shopping e immerso in un costante flusso pedonale, proponiamo in vendita un fondo commerciale di 160 mq ad altissima visibilità, ideale per chi cerca un'ubicazione per la propria attività o un'operazione di investimento ad alta redditività.
L'immobile si distingue per gli spazi ampi e la straordinaria luminosità: si compone di un unico grande salone open space di 160 mq, perfetto per essere adattato a qualsiasi format retail, showroom o studio professionale. Il fondo è valorizzato da tre ampie vetrine su strada dotate di infissi in alluminio, che garantiscono la massima esposizione pubblicitaria.
Completano la proprietà un comodo locale di sgombero e un servizio igienico con boiler di nuova installazione.
Caratteristiche Tecniche e Stato dell'Immobile
Superficie: 160 mq open space + locale sgombero.
Vetrine: 3 grandi vetrine su strada a tutta altezza con infissi in alluminio.
Impianti: Pompe di calore caldo/freddo nuove per il massimo comfort termico ed efficienza energetica.
Servizi: Bagno finestrato con boiler nuovo.
Contesto: Inserito in un condominio ben curato.
Perché è un Ottimo Investimento
Posizione Strategica: Zona pedonale e di fortissimo passaggio, attigua ai primari brand nazionali della moda e dei servizi.
Modularità: L'assenza di tramezzi interni nel salone principale permette una personalizzazione totale degli spazi.
Rendita Extra Garantita: L'immobile beneficia della quota parte di rendita derivante dalla locazione dell'ex appartamento del portiere condominiale, riducendo drasticamente i costi di gestione ed elevando la redditività complessiva dell'investimento.

Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

Disponibile virtual tour, video tour, foto, planimetria
Per Informazioni o per appuntamento per Visionare l'immobile CHIAMA IN AGENZIA al 0586 853070 o al 0586 867524,, la tua richiesta verrà gestita da un nostro agente, che ti contatterà per darti tutte le Info di cui hai bisogno
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I tempi medi di una vendita con ABITARE IMMOBILIARE sono di 45 giorni.
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PS: Ti ricordiamo che ABITARE Immobiliare non è un’agenzia come le altre.
A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale, per farti risparmiare tempo e ridurre lo stress e proprio per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve “intervista”, così potremmo capire insieme se questa sia la soluzione giusta per te!
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