Locale commerciale in affitto a Lucca

Rif. F635K – SAN CONCORDIO (Lucca) - Vi proponiamo in affitto ampio locale commerciale (C/1) di circa 158 mq situato in posizione strategica con generosa vetrina, a 50 metri i dalle mura, del centro storico di Lucca e dalla stazione ferroviaria.
L'immobile a pianta rettangolare è attualmente suddiviso con alcune pareti in cartongesso che furono realizzate dal precendente inquilino e che se ritenute utili possono restare o diversamente rimosse tramite accordo con la proprietà , nonchè da piccolo vano ideale come ripostiglio e da tre servizi igienici di cui uno a norma legge 13 oltre a relativo antibagno.
L'immobile inoltre gode di ampie superdici finestrate sui prospetti laterali permettando alla lue natutale di entrare, l'alterzza interna controsoffittata è di mt.3,60.
Un secondo ingresso laterale permette la possibilità del solo carico e scarico.

La location offre il vantaggio di una comoda viabilità extraurbana, pur essendo praticamente in centro, con facile accesso ai servizi pubblici (autobus e taxi) e ampia possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, nonostante il fondo non disponga di posti auto privati.
Gli impianti sono perfettamente funzionanti, gli split caldo/freddo ad aria con unità sono recentemente sostituite.

Una caratteristica distintiva del fondo è la sua totale indipendenza: non confina con altre unità e non ha piani superiori, offrendo così massima autonomia e privacy.
Questa peculiarità rende anche più agevole l’eventuale realizzazione di una canna fumaria (da valutare con la proprietà).
Edificio in classe energetica: G – EPgl: 62,42 kWh/m² anno - L'immobile è subito disponibile e visionabile.