Locale commerciale in vendita in Via della Pace 50 a Orbetello

TOSCANA – ALBINIAAmpio fondo con giardino privato!!!Nel cuore della zona residenziale di Albinia, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un’interessante soluzione al piano terra che rappresenta un’opportunità rara per chi desidera creare uno spazio su misura.Attualmente accatastato come fondo commerciale ad uso ufficio, l’immobile offre la possibilità di essere trasformato in civile abitazione, lasciando all’acquirente la libertà di progettare gli ambienti secondo le proprie esigenze.La proprietà si sviluppa su circa 110 mq interni, oggi organizzati con due stanze indipendenti, ampi spazi facilmente rimodulabili grazie a divisori amovibili, bagno e antibagno. Una delle stanze si apre direttamente sul vero valore aggiunto dell’immobile: un giardino privato di circa 90 mq, completamente recintato, ideale per realizzare un’oasi verde, una zona relax o uno spazio da vivere durante tutto l’anno.L’ingresso è indipendente e preceduto da un lastricato esclusivo, che garantisce privacy e praticità fin dal primo accesso.L’immobile è già dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo e infissi con doppi vetri, inserito al piano terra di un edificio attualmente in fase di ristrutturazione, in una posizione luminosa, tranquilla e con ampia disponibilità di parcheggio.Perché alcune opportunità non si limitano ad essere acquistate: aspettano soltanto qualcuno capace di immaginare ciò che possono diventare.