Locale commerciale in vendita in Via Ugo La Malfa a Palermo

IN VENDITA – ASSET IMMOBILIARE A REDDITO POTENZIALE
Palermo – Via Ugo La Malfa / Viale Regione Siciliana Nord-Ovest
Proponiamo in vendita intero edificio indipendente di rilevante consistenza, ubicato in posizione strategica ad alta visibilità e accessibilità, con doppio ingresso carrabile da Via Ugo La Malfa e Viale Regione Siciliana.
L’immobile rappresenta un asset immobiliare flessibile, idoneo a operazioni di sviluppo, riconversione funzionale o messa a reddito, grazie alla metratura, alla struttura portante e alla completezza documentale.
Caratteristiche generali
• Superficie coperta complessiva: circa 2.036 mq
• Area esterna/parcheggi: circa 800 mq
• 4 elevazioni fuori terra
• Struttura open space priva di pilastri sui livelli principali
• Elevati standard costruttivi e progettazione antisismica avanzata
• Immobile oggetto di studi universitari di Ingegneria (Italia ed estero)
Distribuzione funzionale
• Piano seminterrato luminoso: ~600 mq
• Piano rialzato open space: ~600 mq
• Piano primo open space: ~600 mq
• Piano secondo – attico residenziale:
236 mq + 364 mq di terrazza panoramica
Categorie catastali
• Corpo principale: D/7
• Attico residenziale: A/2
Dotazioni strategiche
• Montacarichi industriale idoneo a carichi pesanti
• Ascensore per accesso diretto all’attico
• Ampia area parcheggio con accesso diretto da arteria primaria
• Documentazione urbanistica completa e conforme
(progetti, autorizzazioni, certificati di agibilità)
Potenzialità di sviluppo / utilizzo
Asset particolarmente adatto a:
• RSA / strutture sanitarie e assistenziali
• Casa di riposo / senior living
• Laboratori e attività produttive leggere
. • Ideale anche come Clinica Veterinaria e laboratorio di analisi veterinario di alto livello
• Headquarter aziendale / direzionale
• Showroom, poli espositivi o mixed-use
• Operazioni di riconversione e valorizzazione immobiliare
Target ideale
• Fondi immobiliari
• Investitori istituzionali
• Gruppi sanitari e assistenziali
• Operatori real estate e developer
???? Trattativa riservata – informazioni disponibili esclusivamente presso il nostro ufficio