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Locale commerciale in affitto in Via Tiburtina a Roma

€ 10.000,00

al mese

locali

bagni

560

VIA TIBURTINA

Nel cuore di una delle arterie più dinamiche e ad alta visibilità di Roma, proponiamo in locazione un immobile unico nel suo genere, ex discoteca, pronto a trasformarsi nel tuo prossimo grande investimento.

Limmobile è accatastato D8 con possibilità di cambio di destinazione d'uso in C1 (commerciale), si sviluppa su una superficie di circa 560 mq al piano terra, caratterizzato da un ampio open space che offre massima flessibilità per qualsiasi tipo di attività: ristorante, discoteca, showroom, palestra, centro eventi o format innovativi.

Caratteristiche principali:
Ampio ambiente open space modulabile
Piano bar già presente
Diversi servizi igienici
Doppio ingresso per gestione ottimale dei flussi
Uscita di emergenza a norma
200 mq di spazio esterno ideale per area lounge, parcheggio o ampliamento attività

La struttura si presta perfettamente sia per il rilancio di un locale notturno di tendenza, sia per progetti commerciali ad alto impatto, grazie alla posizione strategica e alla grande metratura.

Un investimento ad alto potenziale, ideale per imprenditori visionari e operatori del settore che vogliono distinguersi.

Disponibili 40 posti auto situati al seminterrato.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

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DATA ANNUNCIO

24 aprile 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

24 aprile 2026

CONTRATTO

Affitto

TIPOLOGIA

Locale commerciale

SUPERFICIE

560 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

portineria disponibile accesso per disabili arredata giardino non presente riscaldamento autonomo cucina a vista posto auto assente impianto di antincendio videocitofono

Costi

€ 10.000,00

al mese

Stato

Eccellenti

Classe energetica G 175 kwh_m2

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