Locale commerciale in vendita in VIA EMILIA a San Lazzaro Di Savena

🏢 SAN LAZZARO DI SAVENA – LOCALE COMMERCIALE AD ALTISSIMA VISIBILITÀ, 4 VETRINE SU STRADA
In posizione assolutamente strategica a San Lazzaro di Savena, proponiamo in vendita un locale commerciale di 145 m², libero al rogito e affacciato direttamente sulla strada principale del paese.
Le 4 ampie vetrine fronte strada, unite al costante passaggio pedonale e veicolare, garantiscono una visibilità superiore.
Di fronte al locale è presente anche una fermata dell’autobus, ulteriore plus per qualsiasi attività che desideri un’esposizione continua e costante.
📐 CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Superficie: 145 m²
Distribuzione interna: 3 locali + grande open space
Ottimo stato, finiture moderne e arredi di qualità
2 bagni
4 vetrine su strada con forte impatto visivo
Riscaldamento autonomo a metano
Spese condominiali contenute: 70 €/mese
Piano terra di stabile ben curato
PRESENTE CANNA FUMARIA '†’ ideale per attività di ristorazione, gastronomia, pizzeria, pasticceria o similari
📍 POSIZIONE STRATEGICA
Il locale si trova nel cuore della viabilità principale di San Lazzaro, in una zona servita, viva e ad alto passaggio.
Punti di interesse nelle immediate vicinanze:
Fermata autobus fronte immobile
Stazione ferroviaria di San Lazzaro a pochi minuti
Poliambulatorio / Casa della Salute
Supermercati (Coop, Conad)
Palestre, negozi, uffici, bar e attività consolidate
Accesso rapido a via Emilia, tangenziale e autostrada
🟦 NOTA IMPORTANTE
Le foto presenti nel presente annuncio sono puramente indicative (rendering).
📞 Per informazioni: 051-199-85651
Meglio ancora: inviate la vostra richiesta direttamente dal portale da cui state visualizzando l’annuncio. Il collega di zona vi contatterà immediatamente.