Locale commerciale in vendita in LUINI 18 a Seregno

Immobiliare LU.RE.CO. propone in esclusiva la vendita di un interessante fabbricato situato nel quartiere Santa Valeria di Seregno, in posizione strategica, ben servita e facilmente accessibile, con possibilità di cambio di destinazione d’uso a residenziale.

L’immobile ricade in ambito urbano consolidato – Zona di Completamento B2. La configurazione plano-volumetrica, le altezze interne e la consistenza complessiva rendono il compendio particolarmente idoneo a interventi di ristrutturazione edilizia con cambio d’uso, nel pieno rispetto della normativa urbanistica ed edilizia vigente.

Consistenza immobiliare
Superficie complessiva di circa 625 mq, così suddivisa:
• Laboratorio – Cat. C/3
Superficie commerciale: circa 330 mq
Altezza interna massima: 3,40 m
• Sottotetto regolarmente accatastato
Superficie: circa 200 mq
Altezza massima: 3,40 m
Altezza sotto trave: 1,90 m
• N. 2 Magazzini – Cat. C/2
Superficie: 50 mq ciascuno
Altezza interna massima: 6,90 m sotto trave

Ipotesi di sviluppo
Una delle soluzioni progettuali prese in considerazione prevede una ristrutturazione edilizia con cambio di destinazione d’uso a residenziale, con possibilità di frazionamento in più unità abitative o villette.
L’intervento risulta particolarmente valorizzabile grazie al recupero del sottotetto e all’integrazione di spazi accessori e pertinenziali.

Supporto progettuale
Per questo intervento, Immobiliare LU.RE.CO. mette a disposizione un supporto progettuale qualificato, in collaborazione con lo Studio WE-ARCHITECTS di Monza, comprendente:
• studio di fattibilità urbanistica per il cambio d’uso a residenziale;
• sviluppo e progettazione architettonica delle unità abitative;
• analisi di sostenibilità economico-finanziaria dell’operazione;
• redazione del piano economico dettagliato;
• supporto tecnico nelle fasi autorizzative.

Per informazioni e visite
Contattare l’ufficio di Seregno – Viale Circonvallazione 58.