Locale commerciale in vendita a Tortona

Asta Immobiliare Tribunale di Alessandria — Locale Commerciale / Intrattenimento, Strada Statale 10 per Voghera, Tortona (AL) — 290 mq + area esterna coperta 115 mq

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.


Tipologia: Locale ad uso commerciale/intrattenimento (ex night club) con area esterna coperta di pertinenza
Piano: Terra, in edificio di due piani fuori terra con destinazione prevalente industriale/artigianale
Composizione interna: Bussola di ingresso, ampio locale sala/zona bar, locale ufficio, locale dispensa, n. 2 servizi igienici per avventori, zona uso esclusivo personale (servizi igienici + locale deposito + corridoio), n. 2 stanze a servizio della clientela
Area esterna coperta: tettoia di pertinenza di circa 115 mq (su sedime del Mappale 159, Fg. 30)
Superficie commerciale fabbricato: circa 290 mq (valore adottato in perizia a € 350/mq)
Categoria catastale: D/7 (Fabbricati costruiti per esigenze industriali) — Fg. 30, Mapp. 127, Sub. 1 — rendita € 1.601,02
Area urbana (pertinenza): Fg. 30, Mapp. 159, cat. F/1 (privo di rendita)
Ubicazione: Prima periferia del concentrico di Tortona, fronte Strada Statale 10 per Voghera n. 99, in complesso edilizio con accesso diretto da strada pubblica
Impianti presenti: Impianto elettrico, riscaldamento/acqua calda autonomo, split a soffitto con pompa di calore, serramenti esterni in alluminio con vetro singolo, serramenti interni in legno
Stato di conservazione: Scarso, necessita di interventi di manutenzione


Studio Advisor Aste ha verificato per te:

Tipologia di proprietà oggetto della vendita
Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione
Conformità edilizia, urbanistica e catastale
Eventuali costi di regolarizzazione
Tempi della procedura e modalità di partecipazione
Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

Voce Importo
Prezzo base
€ 69.750,00
Offerta minima ammissibile
€ 52.312,50
Cauzione (15% del prezzo offerto, minimo)
€ da € 7.846,88
Data asta
09 luglio 2026, ore 15:00
Termine deposito offerta
08 luglio 2026, ore 12:00

Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte di registro, ipotecaria e catastale, spese di trasferimento e rogito notarile, eventuali costi di regolarizzazione urbanistica e catastale, e i costi di manutenzione necessari. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.

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Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 € + IVA.

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