Locale commerciale in vendita a Viareggio

Asta Immobiliare Liquidazione Giudiziale Tribunale di Lucca — Fondo Artigianale piano terra + magazzino interrato con area esterna, Viareggio Via di Montramito 116 — 59 mq + 76 mq interrato

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

Tipologia: Fondo artigianale (cat. C/1) al piano terra con vano interrato ad uso magazzino
Composizione piano terra: Due vani principali, antibagno e servizio igienico — due lati liberi e uno in parte libero
Piano interrato: Due vani magazzino collegati al piano terra tramite scala interna; accessibile anche da rampa carrabile comune
Superficie utile piano terra: circa 59 mq
Superficie utile piano interrato: circa 76 mq
Superficie catastale: 103 mq (consistenza catastale 81 mq — cat. C/1, cl. 7)
Pertinenza: quota di comproprietà pari a 2/20 su area urbana esterna di 341 mq catastali, parzialmente pavimentata e parzialmente a verde, utilizzata per sosta veicoli e viabilità
Altezze interne: piano terra circa 3,32 ml; piano interrato circa 2,75 ml
Accesso: diretto da Via di Montramito tramite resede condominiale; accesso carrabile al piano interrato da rampa comune
Contesto: fabbricato condominiale, Comune di Viareggio (LU)
Stato conservativo: verificare in perizia

Studio Advisor Aste ha verificato per te:

Tipologia di proprietà oggetto della vendita
Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione
Conformità edilizia, urbanistica e catastale
Eventuali costi di regolarizzazione
Pendenze condominiali e lavori straordinari
Tempi della procedura e modalità di partecipazione
Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

Voce Importo
Prezzo base
€ 66.750,00 (+ IVA se dovuta)
Offerta minima ammissibile
€ 50.062,50
Cauzione (min. 10% del prezzo offerto)
da € 5.006,25
Data asta
16 luglio 2026 ore 09:30
Termine deposito offerta
15 luglio 2026 ore 12:00

Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti IVA (se dovuta), imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.

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Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 € + IVA.

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.