Locale commerciale in affitto a Vicenza

VICENZA (CENTRO – NO ZTL): proponiamo in affitto in zona Ponte degli Angeli un locale commerciale di 95 mq calpestabili, situato in una posizione d’eccellenza nel cuore della zona centrale. Grazie al fortissimo passaggio sia pedonale che veicolare, l'attività gode di una visibilità naturale impareggiabile.Caratteristiche Principali:•Destinazione Storica: Punto di riferimento per la ristorazione locale sin dal 1985.•Layout Funzionale: Ampia sala al piano terra con bancone già presente.•Servizi Dedicati: Primo piano riservato allo staff con locale spogliatoio e bagno per i dipendenti.•Dotazioni Tecniche: Dotato di canna fumaria, riscaldamento autonomo e aria condizionata.•Impiantistica: Impianto elettrico trifase, ideale per attrezzature professionali da cucina.Il locale è stato oggetto di una ristrutturazione nel 2025. Ambienti moderni, impianti a norma e finiture fresche lo rendono pronto per l’apertura immediata senza necessità di ulteriori investimenti strutturali.Per agevolare l'avviamento della nuova gestione, proponiamo un canone a scaletta:•1° Anno: € 800/mese•Dal 2° Anno: € 900/mese•Zero spese condominiali.Il plus del locale? La combinazione tra una posizione centrale ad alto traffico e l'assenza di spese condominiali rende questa soluzione una delle più competitive sul mercato attuale. Contattaci per fissare una visita! (ELVnegL11)PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA È L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE.