Magazzino in vendita in Via Arena, 89027 Sant'Eufemia d'Aspromonte Reggio di Calabria a Sant'eufemia D'aspromonte

Un’interessante opportunità immobiliare all’asta nel centro abitato di Sant’Eufemia d’Aspromonte, ideale per chi è alla ricerca di un ampio spazio da personalizzare o destinare a deposito e attività compatibili. Una soluzione dalle grandi potenzialità, inserita in un contesto urbano consolidato.

L’unità immobiliare si sviluppa interamente al piano seminterrato di un edificio condominiale, con esclusione della sola porzione destinata al vano scala. La superficie complessiva lorda è di circa 540 mq, caratterizzata da ambienti ampi e openspace, attualmente allo stato rustico. L’accesso avviene direttamente dallo spazio esterno comune tramite più ingressi protetti da serrande metalliche avvolgibili, con una buona fruibilità degli spazi.

La struttura presenta tre lati contro terra e risulta priva di finiture interne, offrendo così la possibilità di una completa personalizzazione in base alle esigenze. È presente una difformità urbanistica relativa a un ampliamento di circa 52 mq, per la quale sarà necessario procedere con regolarizzazione edilizia e successiva variazione catastale. Il valore dell’immobile tiene già conto dei costi stimati per la sanatoria.

La destinazione catastale è C/2 (deposito/magazzino), rendendolo adatto a molteplici utilizzi accessori o professionali. L’immobile è attualmente occupato dalla società proprietaria e si inserisce in un edificio di maggiore consistenza, facilmente raggiungibile e ben collegato alle principali arterie del territorio.

Il contesto urbano di Sant’Eufemia d’Aspromonte garantisce la presenza dei principali servizi essenziali a breve distanza, in un’area residenziale e commerciale di livello locale. La posizione centrale rappresenta un ulteriore elemento di interesse per chi desidera investire nel territorio.

Dettagli principali:
• Tipologia: deposito / magazzino (categoria C/2)
• Superficie: circa 540 mq lordi
• Piano: seminterrato
• Località: Sant’Eufemia d’Aspromonte (RC)
• Stato: rustico, da rifinire
• Pertinenze: accesso da area esterna comune, serrande avvolgibili
• Classe energetica: non disponibile

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