Mansarda in vendita a Carrara

ATTICO DI AMPIA METRATURA CON TERRAZZA PANORAMICA DI 170 MQ E GARAGE – MARINA DI CARRARA
In una delle zone più tranquille e servite di Marina di Carrara, a due passi dal centro e dal mare, proponiamo in vendita esclusiva un attico unico nel suo genere, libero su tutti e quattro i lati, luminosissimo, soleggiato e circondato da una spettacolare terrazza panoramica di circa 170 mq.
Situato al 4° e ultimo piano di un elegante edificio condominiale anni '90, l’immobile è subito abitabile, sebbene da rimodernare, ed è servito sia da vano scale condominiale che da ascensore con accesso diretto in casa – un comfort raro e prestigioso.
L’appartamento ha una superficie commerciale di circa 188,58 mq (circa 121,31 mq netti calpestabili) ed è composto da:
ingresso disimpegnato,
cucina abitabile con camino,
ampia zona living con secondo camino,
tre camere matrimoniali,
doppi servizi finestrati,
ripostiglio/lavanderia,
e l’elemento distintivo: una terrazza perimetrale di circa 170 mq, perfetta per pranzi all’aperto, relax, area verde o solarium.

Dotazioni e comfort:
riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e termosifoni,
infissi con doppio vetro,
porte-finestre in ogni ambiente per accesso diretto alla terrazza,
garage privato di 20 mq nelle immediate vicinanze incluso nel prezzo,
possibilità di parcheggio nel cortile condominiale recintato.

Attualmente l’immobile è locato a persone referenziate con prima scadenza contrattuale al 31 luglio 2027, rappresentando un ottimo investimento anche a reddito.

Sono già stati deliberati lavori condominiali (facciate e lastrico solare), per un importo complessivo di circa € 82.000, interamente a carico dell’acquirente, con possibilità di detrazione fiscale:
circa € 34.000 per rifacimento facciate,
circa € 48.000 per rifacimento lastrico solare.

Richiesta: € 390.000 – un’occasione rara per chi cerca spazi ampi, privacy, luminosità e potenziale valore nel tempo, in una posizione comoda e residenziale.