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Rustico / casale in vendita in Regnano a Città Di Castello

€ 1.000.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

834

V 356 - Città di Castello - Regnano

In prossimità della periferia di Città di Castello, proponiamo in vendita edificio residenziale con porzione adibita ad uso commerciale (circa mq 170). Si sviluppa su 3 livelli fuori terra con unità immobiliari distaccate e destinate ad uso garage e ad uso dependance. L'area circostante di circa 4200 mq è adibita ad uso orto/ giardino con piante ornamentali di un certo pregio rifinito da un pozzo privato. Si tratta di un vecchio casolare ristrutturato di complessivi circa mq 834, ove al piano terra troviamo taverna, fondi e bagno. Al primo piano si accede con una scala in pietra di pregio dove è dislocato un ampio e luminoso soggiorno con camino rifinito in pietra/legno e un bagno, cucina, 1 locale adibito attualmente a salotto/studio anch'esso dotato di camino e una bellissima veranda di circa 50 mq chiusa con vetrate apribili, 2 camere da letto matrimoniali di cui una con bagno interno al servizio della stessa. Dalla cucina, con camino, tramite altra scala in pietra si accede al secondo piano mansardato composto da quattro camere da letto e un bagno. Nello stesso immobile, con ingresso indipendente sul dietro rispetto all'ingresso principale si trovano dei locali commerciali di circa 170 mq con giardino, cancello carrabile automatico e piazzale così suddiviso: portico, locali con solai e volte in mattoncini di pregio, bagni, lavanderia e magazzino . Dal piazzale con un portoncino in legno e scala interna si accede all'appartamento sovrastante composto da cucina ,soggiorno/pranzo, camera e bagno. Dal vano scala si prosegue con una caratteristica scala in legno alla mansarda che puó essere già destinato a vani abitabili. Il casolare è in ottime condizioni, con rifiniture di pregio, infissi in legno con doppi vetri, termo-cappotto, impianti a norma e ben 5 bagni. Gode di ampi spazi esterni fra lastricati e giardino, 3 ingressi carrabili e pedonali, pozzo di proprietà, autorimessa di circa 40mq distaccata dall'abitazione e come sopra riportato una bellissima dependance, da sfruttare soprattutto nel periodo estivo visto che è collocata nel giardino.

Per maggiori informazioni contattare i numeri 0753763447 o 3714448166 per parlare con un consulente dedicato
CLASSE ENERGETICA: D

RIFERIMENTO ANNUNCIO

V 356

DATA ANNUNCIO

8 luglio 2022

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

7 giugno 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Rustico / casale

SUPERFICIE

834 m²

locali

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

infissi in buono stato infissi in legno giardino privato doppio vetro riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori sistema di riscaldamento a caldaia

Costi

€ 1.000.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1979

Stato

Ristrutturato

Classe energetica D

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