Rustico / casale in vendita in Vocabolo Coldipozzo a Città Di Castello
€ 650.000,00
prezzo di vendita
V 589 - Città di Castello, Voc. Coldipozzo
Immerso nel verde cuore dell'Umbria, a soli 4 km da uno splendido borgo medievale e a 20 km da Città di Castello, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra con dependance, piscina, giardino, pozzo, uliveto e bosco.
La proprietà gode di una meravigliosa vista panoramica sulle colline circostanti, un'eccellente esposizione solare e una privacy assoluta, ideale per chi desidera tranquillità e contatto con la natura.
Il casale principale, di circa 200 mq, si sviluppa su due livelli così distribuiti:
Piano terra: ampio salone con termo-camino, cucina abitabile, studio e bagno con vasca idromassaggio;
Primo piano: tre camere da letto, di cui una con bagno privato e accesso alla terrazza panoramica, oltre a un ulteriore bagno.
La dependance di circa 100 mq è composta da un accogliente salone con angolo cottura, una camera da letto, bagno, fondo, ampi spazi esterni e giardino privato.
Ristrutturato con grande cura nel 2000, l'immobile presenta finiture di pregio: soffitti con travi in legno e pianelle in cotto, pareti in pietra a vista, pavimenti in terracotta, archi e colonne in mattoncini. Completano la proprietà una vasca idromassaggio, un elegante portico e una splendida terrazza panoramica, ideali per momenti di relax all'aperto.
Il terreno circostante si estende per circa 1,8 ettari, arricchito da 100 piante di ulivo e alberi da frutto.
La posizione è strategica: facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza della superstrada E45 e dell'Aeroporto di Perugia - Sant'Egidio, è perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanze.
Distanze principali: Montone 4 km, Umbertide 13 km, Città di Castello 21 km.
CLASSE ENERGETICA: G
