Appartamento in vendita in Via Laghetto Squarà 15/a - 17 a Verona

Offerta minima EURO 829.265,00
Rialzo minimo EURO 5.000,00
Data asta 07/05/2026

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Piena proprietà di porzione in linea (porzione ovest) di corte rurale composta da due unità abitative distinte (corpi A e B), di un terreno esclusivo ad uso giardino (corpi E, F, G) al cui interno è posto un edificio ad uso autorimessa (corpi C e D), con la comproprietà per 2/6 di porzione di area adibita a posto auto scoperto (corpo H), il tutto immerso in un verde lussureggiante ben curato, contornato da una canalizzazione di acqua che dalla risorgiva alimenta il laghetto Squarà, nonché intera proprietà di terreno non adiacente di 45 mq sita nel Comune di Verona (VR), Frazione Montorio, Via Laghetto Squarà n. 15/A 17 unitamente a piena proprietà di porzione di terreno di piccola dimensione (circa 45 mq) a forma triangolare chiusa da un canale irriguo a nord e dalla via pubblica (Via Ponte Verde) ad est, a ovest e a sud è contiguo ad un campo seminativo ad erba medica.. Corpo A: casa padronale su 4 livelli con ingresso autonomo dal giardino di proprietà comunicante con il Corpo B, si precisa che, diversamente da quanto indicato in perizia, la porzione descritta come Corpo A comprende una corte comune anche ad altre unità; L'immobile è composto al piano terra da soggiorno, cucina, studio e bagno, al piano primo da due camere da letto, bagno e balcone, al piano secondo da due locali sottotetto, al piano terzo da sottotetto. Corpo B: unità immobiliare residenziale al piano terra, comunicante con Corpo A, dotato di cantina al piano interrato, con accesso da un ingresso posto in un vano scale condominiale con altre unità confinanti, con affaccio sul giardino di proprietà. Corpo C e D: edificio autonomo adibito a rimessa auto e locale impianti, con accesso dall'ingresso di proprietà e dall'interno del giardino, pertinenziale al Corpo A. Corpo E, F e G: giardino che fiancheggia l'edificio con accesso dalla pubblica via tramite ingresso carraio, l'accesso è possibile solo dall'ingresso del Corpo A e dai pertinenziali Corpi C e D. Corpo H: (per la quota di 2/6) porzione di corte condominiale adibita a posto auto a fianco dell'ingresso condominiale carraio aperto su un muro di brolo e confinante con il giardino di proprietà dal quale non vi si accede. Il Corpo A sviluppa una superficie di circa 427 mq oltre al balcone di circa 2 mq e all'area pertinenziale Corpo A-C-D di circa 937 mq. Il Corpo B sviluppa una superficie di circa 66 mq oltre alla cantina di circa 9 mq. Il Corpo C sviluppa una superficie di circa 28 mq. Il Corpo D sviluppa una superficie di circa 19 mq. Il Corpo E-F-G sviluppa una superficie di circa 2.596 mq. Il Corpo H sviluppa una superficie di circa 115 mq.

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CLASSE ENERGETICA: G