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Appartamento in vendita in Viale Cagna 66 a Ormea

€ 61.000,00
prezzo di vendita
5
locali
2
bagni
118
mq
La proprietà si trova nel centro di Ormea ed è di comodo accesso sia a piedi che in auto in quanto affaccia sulla strada statale. Un grande parcheggio pubblico dista meno di 50 metri dall'abitazione.
L'immobile si compone di due appartamenti indipendenti che occupano tutto il primo e ultimo piano di una casa di quattro unità abitative. La palazzina è priva di ascensore.
L'appartamento principale ha un corridoio d'ingresso che ne suddivide i diversi ambienti. La cucina abitabile ha un armadio a muro originale utilizzabile come dispensa, ha lo spazio per la lavatrice ed è dotata di un proprio balcone. Il soggiorno è posizionato nell'angolo del fabbricato ed è reso luminoso dalle due porte finestra che sono esposte a sud e a ovest. L'ambiente è anche provvisto di un balcone. La camera da letto è matrimoniale è anch'essa accessoriata con un balcone di pertinenza esclusiva. Il bagno ha la finestra e la vasca. Una scala interna all'appartamento, posizionata nell'ingresso, da accesso al solaio situato al piano sovrastante, il quale è suddiviso in due vani e da esso c'è la possibilità di accedere al terrazzo di proprietà, che misura circa 27 metri quadrati e dal quale la vista spazia dai tetti del centro alle montagne circostanti.
Al di là del pianerottolo comune è presente il secondo alloggio oggetto della vendita, il quale è indipendente rispetto al precedente, anche se le due cucine possono essere rese comunicanti aprendo una porta nel muro che le separa. Questo appartamento è strutturato da una cucina abitabile con balcone, una camera da letto matrimoniale anch'essa con balcone e da un bagno con finestra e vasca.
Entrambi gli alloggi sono stati ristrutturati a metà degli anni Novanta per quanto riguarda impianti elettrico, idraulico e bagni, ed al loro interno è stato installato un impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni alimentati dal teleriscaldamento del paese.
L'alloggio più grande è abitato regolarmente come casa vacanze e viene venduto ammobiliato, mentre l'alloggio più piccolo è vuoto da una decina d'anni e necessita di essere rinfrescato.
Al piano seminterrato della casa e con accesso dall'esterno del fabbricato c'è una cantina di proprietà al servizio degli alloggi che è composta da due vani.
Sul retro della palazzina in cui sono ubicati gli appartamenti e distante circa 10 metri da essa è infine presente un appezzamento di terreno di proprietà che misura circa 75 metri quadrati e che ora è utilizzato come giardino, ma che puó anche essere sfruttato come orto.

CLASSE ENERGETICA: G
RIFERIMENTO ANNUNCIO
20o
DATA ANNUNCIO
4 ottobre 2025
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
10 dicembre 2025
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Appartamento
SUPERFICIE
118 m²
locali
5
PIANO
1
TOTALE PIANI EDIFICIO
2
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
infissi in discreto stato infissi in legno giardino privato riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori
Costi
€ 61.000,00
prezzo di vendita
Anno di costruzione
1900
Stato
Buono
Classe energetica G
a+ a b c d e f g
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