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Villa in vendita in Via della Miniera 9 a Nucetto

€ 220.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

208

La proprietà si trova a Nucetto, località situata in posizione strategica in quanto si trova a soli sette chilometri dalla cittadina di Ceva, dove si trovano l'ospedale, l'autostrada, le scuole fino alle superiori, supermercati e tutti i principali servizi. Allo stesso tempo Torino e Genova distano 100 chilometri, le Alpi Liguri distano circa 30 chilometri e il mare del savonese circa 55 chilometri. Nucetto è un piccolo paese di circa 400 abitanti che è in ogni caso provvisto dei servizi essenziali, tra cui scuole materna ed elementare e che si trova in posizione collinare, tranquilla e immersa nel verde.
La villa è indipendente ed è circondata dal giardino privato.
La rampa d'ingresso è realizzata con autobloccanti e conduce fino all'abitazione ed al garage. L'autorimessa ha il portone basculante automatico e misura circa 35 metri quadrati, inoltre davanti ad esso è possibile parcheggiare due o più veicoli.
Il vano d'ingresso dell'abitazione è utilizzato come guardaroba e adiacente ad esso c'è un ripostiglio attrezzato ed utilizzato anche come lavanderia.
Il salone, un ambiente unico che misura circa 50 metri quadri, è reso luminoso grazie alle ampie aperture finestrate su tutti i suoi lati. L'ambiente è pavimentato con grandi piastrelle in gres porcellanato effetto marmo.
La veranda è adiacente e direttamente comunicante con il salone ed ha anche un ingresso separato dal giardino. Il locale è dotato di impianto elettrico, è pavimentato ed ha il soffitto in travi di legno a vista, quindi puó essere utilizzato come ulteriore spazio abitativo.
La cucina è abitabile e viene venduta ammobiliata con mobili con piani di lavoro in marmo.
Al piano terra della villa e direttamente accessibili dalla zona giorno si trovano una camera da letto matrimoniale e una sala da bagno, la quale misura 18 metri quadrati ed è valorizzata da una spaziosa doccia e una vasca idromassaggio.
La scala interna in muratura conduce al primo piano dove ci sono due camere da letto, una che puó essere arredata come una camera da letto singola mentre la seconda ha dimensioni matrimoniali ed è dotata di porta finestra che permette di uscire sul terrazzo di 8 metri quadri. Al primo piano è infine presente un bagno di servizio.
La casa è riscaldata tramite un impianto a termosifoni alimentati da caldaia a condensazione, installata nel 2021, la quale è allacciata al metano.
L'abitazione è circondata dal cortile pavimentato e dal giardino privato che misurano complessivamente circa 1400 metri quadrati.
Una piccola piscina da 7 metri quadri a forma di cuore funzionante è posizionata nel giardino e puó essere utilizzata durante il periodo estivo.
In cortile c'è inoltre un'area attrezzata con barbecue e forno a legna in muratura.
La proprietà è stata completamente ristrutturata al suo interno ed al suo esterno tra il 2010 e il 2018.
CLASSE ENERGETICA: E 121,87 kWh/m2 a

RIFERIMENTO ANNUNCIO

43o

DATA ANNUNCIO

8 ottobre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

2 dicembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

208 m²