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Casa indipendente in vendita in Via Cavour 64 a Rezzo

€ 70.000,00
prezzo di vendita
5
locali
1
bagni
110
mq
Nel territorio dell'entroterra ligure, nella Valle Arroscia e precisamente a Rezzo, proponiamo una casa di paese indipendente, in condizioni abitabili, dotata di giardino e balcone con vista aperta sulla vallata.

Il paese dispone di servizi essenziali: ufficio postale, due bar, un piccolo negozio di alimentari e un agriturismo. Le località costiere di Albenga e Imperia si trovano a circa 35 chilometri.

L'immobile si sviluppa su due livelli collegati da una scala in muratura, oltre a un sottotetto non abitabile.

L'ingresso avviene tramite una piccola veranda utile come spazio di filtro prima dell'accesso alla casa. Da qui si entra nel vano scala, che funge da disimpegno verso la cucina e verso le scale per il piano superiore.

La cucina ha dimensioni che consentono l'inserimento di un tavolo da pranzo e di una zona giorno; una portafinestra garantisce illuminazione naturale e aerazione.

Al piano superiore si trova la zona notte, composta da un bagno non finestrato dotato di vasca e da due camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso al balcone affacciato sulla valle.

Dal bagno, tramite una porta, si accede al sottotetto non abitabile, suddiviso in due locali di sgombero. Da questo livello è presente anche un accesso a un piccolo giardino di circa 20 m².

La casa è stata ristrutturata negli anni '70: finiture e impianti sono funzionanti ma risalgono a quell'epoca. Nel sottotetto è installata una calderina a gas per la produzione di acqua calda; l'impianto di riscaldamento non è presente.

Completano la proprietà una cantina di circa 20 m² al piano strada e il materiale già acquistato per la ristrutturazione del bagno.

CLASSE ENERGETICA: G 238,99 kWh/m2 a
RIFERIMENTO ANNUNCIO
37 pdt
DATA ANNUNCIO
3 dicembre 2025
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
14 dicembre 2025
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Casa indipendente
SUPERFICIE
110 m²
locali
5
PIANO
0,5
TOTALE PIANI EDIFICIO
3
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
infissi in ottimo stato infissi in PVC giardino privato doppio vetro riscaldamento assente
Costi
€ 70.000,00
prezzo di vendita
Anno di costruzione
1800
Stato
Abitabile
Classe energetica G 238 m2
a+ a b c d e f g
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Codice annuncio: 24812
Riferimento immobile: 37 pdt
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