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Rustico / casale in vendita in Frazione Porcirette Sottane a Ormea

€ 16.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

195

La proprietà è situata in una borgata montana posta a 1.100 metri di altitudine nel comune di Ormea e raggiungibile in neanche 15 minuti di auto dal centro paese.

La Località Porcirette Sottane, è caratterizzata da un agglomerato isolato di una decina di fabbricati immersi nel verde ed esposti a sud.

Il rustico, è raggiungibile tutto l'anno tramite la strada comunale asfaltata, solo gli ultimi 30 metri sono su un sentiero che porta direttamente all'interno della proprietà e percorribili a piedi o con un trattore data la larghezza della strada.

Trattasi di un rustico interamente costruito in pietra all'inizio del 900, indipendente su quattro lati e disposto su tre livelli. Grazie alla posizione e all'esposizione, la sua vista spazia sulle montagne circostanti.

Al piano seminterrato sono presenti due ampie stalle con la volta in pietra a vista.

Attraverso la scala esterna si accede al balcone in legno del primo piano che si estende per l'intera facciata e da accesso a due locali che misurano più di 25 metri l'uno. Uno di essi un tempo veniva utilizzato come cucina in quanto è provvisto di un'antica stufa economica a legna.

L'ultimo piano è accessibile dal retro del fabbricato, ha le medesime dimensioni dei piani sottostanti ed entrambi i vani hanno lo sfogo sul balcone. Il tetto a vista, ha i travi in legno di castagno e la copertura in lamiera.

La parte forte di questa proprietà è il terreno che la circonda. Più di due ettari principalmente in discesa adibiti per metà a castagneto e per l'altra metà a bosco di frassini.

All'interno del castagneto è stata creata una pista forestale che facilita la raccolta dei frutti.
Li, sono presenti due piccoli fabbricati in pietra un tempo utilizzati come seccatoi per le castagne.

La proprietà è sprovvisto di utenza elettrica e acqua.
CLASSE ENERGETICA:

RIFERIMENTO ANNUNCIO

DATA ANNUNCIO

16 dicembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

21 dicembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Rustico / casale

SUPERFICIE

195 m²

locali