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Casa indipendente in vendita in Piazza Sant'anna 4 a Chiusanico

€ 135.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

135

A Borgata Castello, antico nucleo medievale sul crinale di Chiusanico, questa casa storica offre qualcosa di difficile da trovare nella riviera di Ponente: una terrazza panoramica affacciata sulla vallata di Imperia fino al mare, a soli 15 km dal litorale, in un contesto silenzioso e autentico.

L'immobile è una casa semi-indipendente libera su tre lati, esposta a sud-ovest, distribuita su due livelli abitativi più un piano seminterrato.

Al piano principale si trovano una cucina, un bagno finestrato con box doccia, un locale con stufa a pellet, due camere da letto con affaccio diretto sulla vallata e una sala con uscita sulla terrazza panoramica vista mare, lo spazio che più di ogni altro definisce la qualità di vita di questa casa. Al primo piano una camera aggiuntiva completa la distribuzione, ideale come studio o stanza per gli ospiti.

Al piano seminterrato si trovano due ampie cantine/magazzini e un portico sottostante la terrazza, anch'esso affacciato sul panorama: uno spazio che puó essere predisposto per diventare una taverna con vista.

La struttura è in buono stato: il tetto non presenta criticità e non vi sono segni di umidità o infiltrazioni. Le finiture e gli impianti risalgono agli anni '90, con il bagno rinnovato nel 2010 spazi solidi e funzionanti, pronti per una personalizzazione su misura.

Il riscaldamento è autonomo ad aria con stufa a pellet (funzionamento da verificare); sono presenti più canne fumarie, che rendono l'abitazione facilmente predisponibile a un impianto moderno, l'acqua calda è garantita mediante una calderina a gas installata in bagno.

La maggior parte degli infissi sono in metallo doppio vetro e in buono stato.
Il parcheggio pubblico più vicino si trova a circa 50 metri dall'ingresso; un secondo parcheggio più ampio è disponibile all'ingresso della borgata, a circa 150 metri a piedi lungo il caratteristico percorso lastricato del borgo.
CLASSE ENERGETICA: G 362,06 kWh/m2 a

RIFERIMENTO ANNUNCIO

21 pdt

DATA ANNUNCIO

4 marzo 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

15 marzo 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

135 m²